Neben der Bauart und Ausführungsqualität muss das Augenmerk auf den Bebauungsplan gerichtet werden. Fertighäuser können in als sämtliche Haustypen, beispielsweise als Fertighaus Bungalow, Fertighaus Stadtvilla, Fertighaus Doppelhaus oder auch Massiv-Fertighaus erbaut werden. Der nächste Schritt ist die Beantragung der Baugenehmigung.

Vor Produktionsbeginn des Fertighauses findet eine sogenannte Bemusterung statt. Bei dieser Gelegenheit werden alle Details des Fertighauses besprochen, die für den Bauantrag unbedeutend waren, aber für alle folgenden Schritte wichtig sind. Hierzu gehören die individuelle Ausstattung des Fertighauses, Gestaltung der Fassade, Farbe und Art des Daches, Fenster sowie die Ausführung der Haustür. Wichtig bei der Entscheidung der Ausführung des Fertighauses sind auch Heizsystem und Innenausbau. Fertighäuser können auch als Passiv-Fertighaus oder Nullenergie-Fertighaus errichtet werden.

Sind alle Vorbereitungen abgeschlossen, kann nun das Fertighaus innerhalb kürzester Zeit aufgestellt werden. Beim Fertighausbau muss mit maximal 10 bis 12 Wochen reiner Bauzeit gerechnet werden. Beim schlüsselfertigen Fertighaus wird auch der Innenausbau vom Fertighaus-Bauträger durchgeführt und das Objekt häufig bezugsfertig übergeben. Lediglich die Malerarbeiten sind in der Regel nicht im Preis des Fertighauses inklusive und vom Bauherren selbst auszuführen. Beim bezugsfertigen Fertighaus hingegen, kann davon ausgegangen werden, dass sämtliche Kosten und Arbeiten – einschließlich der Malerarbeiten – bereits im Preis des Fertighauses inbegriffen sind.

Bei einem Fertighaus als Ausbauhaus hingegen, handelt es sich um ein Fertighaus, bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernimmt. Lediglich die Hülle des Hauses wird komplett vom Bauträger erstellt. Ein Ausbau-Fertighaus beinhaltet neben den Wänden auch das Dach, Fenster sowie den Außenputz. Fertighäuser werden in verschiedenen Ausbaustufen angeboten. Je nach handwerklichem Geschick des Bauherrn kann der Grad des fertigen Innenausbaus selbst bestimmt werden. Die beliebteste Variante im Fertighausbau ist der Schlüsselfertigbau.