Bauherren sind bei Henschke Ziegelhaus nicht Zuschauer, sondern Auftraggeber der Handwerker und bestimmen über Art und Umfang der Leistungen. Die Handwerker arbeiten also im Auftrag für die Bauherren. Sie schließen die Verträge direkt mit ihnen, gezahlt wird erst nach geleisteter Arbeit. Das bietet ein Höchstmaß an Sicherheit.
Die Handwerker haben über den Bauleiter den direkten Kontakt zu den Auftraggebern und rechnen die Leistungen nach der jeweiligen Abnahme direkt ab. Durch diese Leistungsstruktur werden beim Hausbau wesentliche Vorteile in dem Bereich der Kostenkontrolle gesichert.
- Übernahme der gesamten Baukoordination
- Festpreisgarantie der Einzelgewerke für den vereinbarten Leistungsumfang
- 5% Gewährleistungsbürgschaft der Handwerksbetriebe
- Bau- und Kostenkontrolle
- Auf Qualität geprüfte Meisterbetriebe aus langjähriger Partnerschaft
Obwohl kein Bauträger am Bauvorhaben beteiligt ist, erhalten Auftraggeber vom Handwerker einen Festpreis. Das macht die Gesamtkalkulation sicher. Die Ausschreibung, Verhandlung, Vergabe und Ausarbeitung der Werkverträge sowie die umfassende Koordination im Vorfeld übernimmt das Unternehmen. Für die qualifizierte Koordination auf der Baustelle sorgt ein freier Bauingenieur. Dieser arbeitet direkt in Auftrag der Bauherren. Er hilft auch dabei, dass nur das und dann bezahlt wird, was an Leistung auf der Baustelle wirklich erhalten wurde.
Der Bauleiter ist an die Weisung der Bauherren gebunden. Die optimale Vorbereitung des Bauvorhabens ermöglicht eine schnelle Baudurchführung bei hoher Qualität.
Im Rahmen einer preisbewussten Bauweise entstehen für Bauherrn nur die Sowieso-Aufwendungen für Planungspauschale mit Bauvorbereitung, Ausschreibung und Vergabe sowie Bauleitung, Baugrundgutachter und Blower-Door-Test.
Sollten von den Bauherrn in diesem Zusammenhang weitere Leistungen gewünscht werden, können diese natürlich mit angeboten werden, wie unabhängige Überwachung durch Dekra Planungsoptimierung auf Grundlage Feng Shui. Sie erhalten vom Handwerksbetrieb eine Gewährleistungsbürgschaft mit einer Laufzeit von 5 Jahren.
Die Zahlung erfolgt nach Baufortschritt, das heißt nach der Erbringung der Leistungen. Eine Vorauszahlung von 20 bis 30 Prozent nach den üblichen Raten-Zahlungsplänen entfällt hier komplett zur Sicherheit der Bauherren. Weiterhin ist die Sicherstellung der Gewährleistung durch Verteilung auf die Ausführungsgewerke nicht unwesentlich, da Bauherren nicht von einer Firma abhängig sind.
Die Gewährleistung beträgt 5 Jahre nach Fertigstellung der Gewerke. Am Ende ist die Zufriedenheit der Eigentümer wichtig. Im Verbund mit den Kooperationspartnern stehen den Bauherren erfahrene Planer und Handwerksbetriebe zur Seite. Das Unternehmen sichert ein kostengünstiges Bauen zu, wo auch die individuellen Ansprüche der Bauherren umgesetzt werden beziehungsweise Änderungen baubegleitend einfließen können. Selbstverständlich können die Planungen auch eigenverantwortlich erstellt werden.
Henschke Ziegelhaus baut in den Kategorien:
Bauweisen:
Massivbauweise (Stein auf Stein), Beton-Elementbauweise
Ausbaustufe:
Rohbau, Ausbauhaus, Schlüsselfertig, Bezugsfertig
Energiestandard:
EnEV 2016, KfW 55, KfW 40
