Hausbau in Berlin
Kurz und kompakt – alle Infos für angehende Bauherren

Das Traumhaus in Berlin bauen und die Zukunft gestalten im spannenden Umfeld

Berlin Landeswappen Vieles spricht für den Hausbau in Berlin. Die Bundeshauptstadt ist Stadtstaat, größte Stadt Deutschlands und Weltstadt in Sachen Kultur, Medien, Politik und Wissenschaften. Ihre vielgestaltigen Möglichkeiten für Beruf und Freizeit überzeugen Bauinteressierte, sich in einem ihrer Stadtbezirke häuslich niederzulassen. Mit unter 10 Prozent Arbeitslosigkeit liegt sie im deutschen Mittelfeld. Ihr vielfältiger Branchenmix und ein Jahresdurchschnittsbrutto für Fachkräfte von mehr als 43.000 Euro machen deutlich, Berlin ist ein Ort um Zukunft zu gestalten.
Angehende Bauherren auf Grundstückssuche finden in den Stadtbezirken sehr unterschiedliche Grundstückspreise vor. Grunewald und Dahlem erzielen mit durchschnittlich 2.100 Euro pro Quadratmeter Grundstücksfläche Spitzenwerte. Am günstigsten ist der Hausbau in Bohnsdorf und Schmöckwitz, wo der Quadratmeter Bauland nur circa 130 Euro kostet. Die Ortsteile Kaulsdorf, Biesdorf und Mahlsdorf im Bezirk Marzahn-Hellersdorf bilden Deutschlands größtes zusammenhängendes Gebiet für Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser. Hier ist noch Raum für die Verwirklichung individueller Hausbau-Träume zum Durchschnittspreis von 290,00 Euro je Quadratmeter Bauland vorhanden.

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Musterhäuser in Berlin

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Berlin in Zahlen und Fakten

Steuern und Finanzen zum Hausbau in Berlin

  • Der Grunderwerbsteuersatz (Ländersteuer) ist mit 6 % relativ hoch angesetzt
  • Ebenso ist der Grundsteuerhebesatz mit 810 % im oberen Bereich angesiedelt
  • Vergleich: niedrigster Grundsteuerhebesatz in Deutschland: 45 %, höchster: 959 %
  • Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unterstützt durch ihre zinsgünstigen Darlehen und Zuschüsse Bauherren energieeffizienter Eigenheime
  • Das Land Berlin stellt einigen Bauherren eine individuelle Eingeheimförderung zur Verfügung. Näheres zu Deinen Fördermöglichkeiten erfährst Du von der Baufirma oder dem unabhängigen Bauberater Deines Vertrauens!

Zahlen, Daten, Fakten zum Bundesland Berlin

  • Berlin hat eine Fläche von über 890 Quadratkilometern, zum Vergleich: Das Königreich Tonga misst 750 Quadratkilometer
  • Im Bundesland leben 3,5 Millionen Menschen – Vergleich: Johannesburg hat 3,2 Millionen Einwohner, Panama 3,7 Millionen
  • Auf der Rangliste der größten deutschen Bundesländer belegt es nach Einwohnerzahl Platz 8, nach Fläche Platz 14
  • Es bildet das Zentrum der Metropolregion Berlin/Brandenburg sowie der Agglomeration Berlin
  • Die Metropolregion zählt 6 Millionen Einwohner, ähnlich hoch liegt die Einwohnerzahl von El Salvador
  • In der Agglomeration leben 4,4 Millionen Menschen, so hoch ist in etwa die Einwohnerzahl von Neuseeland
  • Berlin ist in zwölf Bezirke aufgeteilt, die wiederum in 96 Ortsteile untergliedert sind
Haus-Suche

HAUS-FINDER: Bitte eine Bauweise sowie den geplanten Bauort/PLZ auswählen und die Suche starten.

Unser Tipp für künftige Bauherren

Jetzt den Besuch der Musterhäuser oder Musterhausparks in der Umgebung von Berlin als Planungshilfe für Deinen Hausbau nutzen!

Welche sind Deine Hausfavoriten, welches Haus ist Dein Traumhaus? Vielleicht haben Dir unsere Hausabbildungen und kostenlosen Hausbau-Kataloge bereits geholfen, eine Vorauswahl zu treffen. Nun solltest Du Musterhäuser gleichen als auch anderen Baustils vor Ort besichtigen und begutachten um Deine Präferenzen zu bestätigen. Womöglich entdeckst Du bei den Hausbesichtigungen auch, dass ein anderes Haus besser zu Dir passt. Bist Du noch ohne erste Bauidee, wird sich das beim Musterhäuser-Vergleich schnell ändern.
Möglicherweise triffst Du in der Hausausstellung sogar auf Dein Traumhaus und somit Deinen Baupartner. Welche Dachform, welche Fassadengestaltung, welche Bad- und Küchenausstattung: Der Vergleich Deiner gewünschten Ausstattungsmerkmale mit Deinen vor Ort gewonnenen Eindrücken dient Dir als sichere Entscheidungshilfe.
Auch die beste 3-D-Animation kann Dir nicht den Eindruck vermitteln, den Du im Musterhaus in natura erlebst: Gefällt Dir die Raumaufteilung? Sagt Dir die Terrassengröße zu? Wie fühlen sich die Badfliesen an? Viele Baufirmen passen Grundrisse und Ausstattungsdetails an Deine Wünsche an. Vereinbare mit den Fachberatern im Musterhaus einen unverbindlichen Besichtigungstermin, damit diese reichlich Zeit haben, alle Deine Fragen zu beantworten.

Unser Fazit

Das macht Hausbau in Berlin attraktiv

Effektive staatliche Förderungen

Grundstücke in sehr unterschiedlichen Preislagen

Wohnen im interessanten Umfeld der Bundeshauptstadt

Reichliches Kultur- und Bildungsangebot

Zahlreiche Fließgewässer, Seen, Wälder

Tipp: Der Musterhäuser-Vergleich führt Deine Hausbauplanung dem Ziel entgegen

Musterhausparks in der Umgebung von Berlin

Finde Dein Traumhaus bei einem Ausflug mit der ganzen Familie zu einer Hausausstellung. Mach den Tag zu einem informativen Erlebnis!

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