Schlüsselfertiges Haus bauen –

Ein schlüsselfertiges Haus wird je nach Hersteller in ganz unterschiedlichen Fertigstellungsstufen angeboten. Denn was genau schlüsselfertig bedeutet, ist nicht eindeutig definiert.

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Schlüsselfertiges Haus – bequem und sicher bauen

Im Grunde sollte der Begriff „schlüsselfertig“ für sich sprechen – man gibt den Bauauftrag einer Hausbaufirma, bekommt nach einiger Zeit den Schlüssel in die Hand gedrückt und kann direkt einziehen. Doch ganz so einfach ist die Sache oft nicht.

Schlüsselfertig bauen und direkt einziehen?

Wer nicht die Zeit oder die handwerklichen Fähigkeiten hat, sich am Bau des eigenen Hauses aktiv selbst zu beteiligen, der entscheidet sich für den bequemeren Weg: schlüsselfertiges Bauen. Dabei wird das gesamte Bauvorhaben von einem Unternehmer durchgeführt und komplett koordiniert. Doch der Begriff „schlüsselfertig“ ist nicht eindeutig rechtlich definiert. Zwar klingt „fertig“ erst einmal so, als könne man sofort mit Sack und Pack ins neue Eigenheim ziehen. Doch je nach Baufirma variiert die Auslegung von „schlüsselfertig“ stark. Teilweise bedeutet es, dass noch keine Bodenbeläge vorhanden sind, oft fehlen Malerarbeiten oder die Einbauküche ist nicht inclusive. Im Extremfall gilt sogar der Rohbau als schlüsselfertig, sobald Fenster und Türen eingesetzt sind. Wichtig ist also, im Vorfeld genau zu schauen was im Angebot enthalten ist und was der Bauherr mit der Firma letztendlich vertraglich vereinbart.

Alles nach Vereinbarung

Was bei einem schlüsselfertigen Haus auf jeden Fall gegeben sein sollte, ist ein abgeschlossener Rohbau mit eingesetzten Fenstern, Türen, installierter Heizung, Strom und Wasseranschlüssen. Der Innenausbau muss nicht komplett fertig sein, hier gelten die vorher festgelegten Bau- und Leistungsbeschreibungen. Wer sich also für einen Anbieter entscheidet, sollte sich vorher im Klaren darüber sein, was er an Leistungen erbracht haben möchte und mehrere Hersteller vergleichen. Unklarheiten und Fragen sollten auf jeden Fall besprochen und alle Vereinbarungen schriftlich in einem Vertrag festgehalten werden.

Fester Preis und Fertigstellungstermin

Neben dem Preis steht auch der Termin der Fertigstellung fest, wobei der Bau oft schneller vonstattengeht. Da die beauftragte Firma alle Bauarbeiten betreut und koordiniert, geht die Arbeit –in der Regel – reibungslos und der Bauherr hat lediglich einen konkreten Ansprechpartner, der für alles verantwortlich ist.

Neben dem Preis steht auch der Termin der Fertigstellung fest, wobei der Bau oft schneller vonstattengeht. Da die beauftragte Firma alle Bauarbeiten betreut und koordiniert, geht die Arbeit –in der Regel – reibungslos und der Bauherr hat lediglich einen konkreten Ansprechpartner, der für alles verantwortlich ist.

Jede Bauart ist möglich

Bei einem schlüsselfertigen Haus muss es sich nicht zwangsläufig um ein Fertighaus handeln. Auch Massivhäuser, Holzhäuser und andere Bauweisen sind schlüsselfertig zu erhalten, ebenso serienmäßige Typenhäuser und individuell geplante Objekte.

zu den Bauarten

Einige Beispiele schlüsselfertiger Häuser

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Vorteile und Nachteile

Wer sich für ein schlüsselfertiges Haus entscheidet, hat definitiv eine Menge Vorteile. Doch wie bei jeder Bauweise gibt es auch hier Nachteile, die in Betracht gezogen werden müssen.

Vorteile eines schlüsselfertigen Hauses

  • Kein oder kaum eigener Zeit- und Arbeitsaufwand
  • Festgelegter Preis, keine ungeplanten Kosten oder Nachfinanzierungen
  • Verbindlicher Fertigstellungstermin
  • Das gesamte Bauvorhaben wird von einem Unternehmen geleitet, der Bauherr hat einen Ansprechpartner, der alles koordiniert
  • Kürzere Bauphase
  • Geringere Kosten als bei der Durchführung mit vielen verschiedenen Betrieben

Nachteile eines schlüsselfertigen Hauses

  • Ganz genaue Absprachen und vertragliche Regelungen notwendig
  • Im Vorfeld muss der Leistungsumfang detailliert beschrieben werden, da sonst unerwartete Kosten entstehen können
  • Bei Anbieterproblemen (Konkurs, schlechte Beratung) ist das komplette Bauvorhaben gefährdet, die Kostenfrage für bereits erbrachte Leitung ist ungeklärt
  • Große Unterschiede bei Menge und Qualität der Ausstattung

Schlüsselfertiges Haus – Ein wahrer Lebenstraum

Mit einem gut durchdachten Vertrag für ein schlüsselfertiges Haus in der Hand steht Deinem Lebenstraum nichts mehr im Wege. Egal, ob Du selbst mit anpackst oder alles dem Anbieter überlässt: Am Ende wird es Dein ganz persönliches Haus. Hier sind Impressionen mit Möglichkeiten.

  • Wohnzimmer
  • Fertighaus
  • Offene Küche
  • Passivhaus im Bauhausstil
  • Schönes Kinderzimmer

Schlüsselfertiges Haus – Die besten Anbieter

Ein schlüsselfertiges Haus zu bauen, erfordert viel Erfahrung durch die Hausbau-Firmen. Das Vorhaben muss sauber geplant und durchgeführt – Sorgfalt ist oberste Pflicht. Diese Baufirmen verfügen über das notwendige Know-how.

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