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Stadtvilla Praetorium


Preis auf Anfrage

Haustyp Stadtvilla

Wohnfläche 163,58 m²

Zimmer 5

Kostenlose und unverbindliche Anfrage


Rating:

Stadtvilla Praetorium mit Erker und Säulen

Das große Eingangsportal mit zwei hohen Säulen, der stilvolle Kapitänsgiebel, extra große Fenster und raffinierte Stuckverzierungen sind die ersten Highlights, die am Stadthaus „Praetorium“ in das Auge fallen.


Hausdaten

Haustyp:
Stadtvilla
Hausstil:
Klassisch
Verwendung:
Einfamilienhaus
Ausbaustufen:
Schlüsselfertig, Bezugsfertig
Bauweise:
Beton-Elementbauweise, Massivbauweise (Stein auf Stein)
Fassade:
Putzfassade
Dachform:
Walmdach
Dachneigung:
-
Kniestock:
-
Gaube:
-
Zwerchgiebel:
-
Energiestandard:
KfW 40, KfW 40 Plus, KfW 55
U-Wert:
-

Grundrisse und Maße

Anzahl der Räume:
5
Etagen:
2
Wohnfläche gesamt:
163,58 m²
Außenmaße:
9,05 m x 11,16 m²

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Katalog AUREA Massivhaus

Preisstaffel der Ausbaustufen

Baustufe Preis
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Bezugsfertig mit Bodenplatte

Beschreibung

So stellt man sich eine klassische Stadtvilla vor! Über zwei Vollgeschosse ohne Schrägen erstrecken sich ca. 163 qm Wohnfläche – gekrönt von einem schicken Walmdach. Mit fünf Zimmern und zwei Bädern ist dieses Massivhaus der AUREA Hausmanufaktur der ideale Wohnsitz für Familien mit viel Platzbedarf.

Wenn Sie die Stadtvilla durch das Eingangsprotal betreten haben, gelangen Sie in eine große Diele. Linker Hand erwartet Sie das erste Badezimmer mit Dusche, rechter Hand ein großer Hauswirtschaftsraum. Geradeaus betreten Sie durch eine Doppeltür den einladenden Wohnbereich. Fast 50 qm umfassen die Küche, das Ess- und das Wohnzimmer, die alle drei offen ineinander übergehen und dadurch besonders viel Freiraum bieten.

Die praktische Speisekammer am Küchenbereich sorgt zusätzlich für viel Stauraum. Sowohl aus der Küche als auch aus dem Wohnzimmer heraus können Sie die großzügige Terrasse betreten, um die schönsten Sonnenstunden im Freien zu genießen.

Über eine viertelgewendelte Treppe steigen Sie von der Diele ins Obergeschoss empor, wo Sie eine zum Erdgeschoss offene Galerie erwartet. Zudem finden Sie hier zwei Kinderzimmer mit jeweils etwa 13,5 qm und ein Masterbad mit Dusche und Badewanne. Das gemütliche Schlafzimmer im Erker direkt unter dem Giebel erreichen Sie durch das Ankleidezimmer.

Bei der genauen Ausgestaltung des Architektenhauses „Praetorium“ haben Sie freie Wahl. So können Sie sich die massive Stadtvilla als Energieeffizienzhaus im Standard KfW 55, 40 oder 40 Plus bauen lassen, zwischen verschiedenen innovativen Heizungssystemen wählen und sich auf Wunsch für einen Keller, ein modernes Lüftungssystem, eine Smart-Home-Anlage, einen kuscheligen Kamin oder andere Extras entscheiden.

Auch bei der Auswahl der Baumaterialien oder der Dämmung entscheiden Sie ganz individuell. Schließlich soll Ihnen Ihre Stadtvilla „Praetorium“ auch langfristig ein perfektes Zuhause bieten.

Anbieter & Kontakt

AUREA Massivhaus UG

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