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Stadtvilla Regia


Preis auf Anfrage

Haustyp Stadtvilla

Wohnfläche 271,02 m²

Zimmer 6

Kostenlose und unverbindliche Anfrage


Rating:

Stadtvilla „Regia“mit Garage und Erker

In der Stadtvilla „Regia“ der AUREA Hausmanufaktur wohnen Sie wie im Urlaub am Mittelmeer!


Hausdaten

Haustyp:
Stadtvilla
Hausstil:
Mediterran
Verwendung:
Einfamilienhaus
Ausbaustufen:
Schlüsselfertig, Bezugsfertig
Bauweise:
Beton-Elementbauweise, Massivbauweise (Stein auf Stein)
Fassade:
Putzfassade
Dachform:
Walmdach
Dachneigung:
-
Kniestock:
-
Gaube:
-
Zwerchgiebel:
-
Energiestandard:
KfW 40, KfW 40 Plus, KfW 55
U-Wert:
-

Grundrisse und Maße

Anzahl der Räume:
6
Etagen:
2
Wohnfläche gesamt:
271,02 m²
Außenmaße:
19,00 m x 17,78 m²

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Katalog AUREA Massivhaus

Preisstaffel der Ausbaustufen

Baustufe Preis
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Bezugsfertig mit Bodenplatte

Beschreibung

Denn das massive Stadthaus in Winkelbauweise verbreitet mit seinen raffinierten Rundbogenfenstern, seinem stilvollen Walmdach und seinem säulengestützten Vordach ein mediterranes Flair. Mit 271 qm Wohnfläche und sechs Zimmern bietet die Villa besonders viel Platz. Alle Räume verteilen sich auf zwei Vollgeschosse ohne Schrägen, sodass sich selbst größere Familien voll entfalten können.

Nachdem Sie durch das überdachte Entree getreten sind, empfängt Sie im Erdgeschoss eine geräumige Diele, durch die Sie nicht nur das Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum erreichen, sondern auch direkt die angrenzende Garage betreten können. Zwei Türen führen in den üppigen Wohnbereich mit bequemer Essecke und halboffener Küche. Für das Kochen, Essen und Entspannen steht Ihnen damit ein einzigartiger Freiraum von mehr als 66 qm zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum neben der Küche und eine separate Bibliothek neben dem Wohnbereich vervollkommnen das Untergeschoss der Stadtvilla „Regia“.

Über eine halbgewendelte Treppe erreichen Sie aus der Diele auch das Obergeschoss. Der riesige Flur mit offener Galerie überzeugt durch angenehme Weite und viel Licht. Neben einem großen Familienbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche gibt es hier noch ein kleineres Kinderbad mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Wartezeiten vor dem Badezimmer gehören damit endlich der Vergangenheit hat!

Zudem befinden sich im Obergeschoss zwei Kinderzimmer mit ca. 16,5 qm und ein weiterer Raum zur flexiblen Nutzung – ob als drittes Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Etwas abseits liegt das behagliche Schlafzimmer, von dem aus eine zweite Treppe hinab in die Bibliothek führt.

Ganz nach Ihren Wünschen kann das massive Architektenhaus „Regia“ auch mit Keller oder als Energieeffizienzhaus nach den Standards KfW 55, 40 oder 40 Plus gebaut werden. Vom Baustoff über die Wärmedämmung bis zur Heizungsanlage haben Sie die freie Wahl, wie Ihr mediterranes Traumhaus der AUREA Hausmanufaktur für Sie realisiert werden soll.

Anbieter & Kontakt

AUREA Massivhaus UG

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