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Kitzlinger Haus Malmsheim


Preis auf Anfrage

Haustyp Klassisches Einfamilienhaus

Wohnfläche 239,35 m²

Zimmer 5

Anbieter KitzlingerHaus

Kostenlose und unverbindliche Anfrage


Rating:

Die neue Sachlichkeit

Ein leichtes Dach mit kleinen Überständen, ein Vordach aus zwei dezenten Dreischicht-Holzplatten und ein dunkles Garagen-Sektionaltor.


Hausdaten

Haustyp:
Klassisches Einfamilienhaus
Hausstil:
Klassisch, Modern
Verwendung:
Einfamilienhaus
Ausbaustufen:
Rohbau, Schlüsselfertig, Bezugsfertig
Bauweise:
Holzrahmenbauweise
Fassade:
Holzfassade
Dachform:
Flachdach
Dachneigung:
18
Kniestock:
-
Gaube:
-
Zwerchgiebel:
-
Energiestandard:
EnEV 2016, KfW 55
U-Wert:
0,156 W / (m² K)

Grundrisse und Maße

Anzahl der Räume:
5
Etagen:
3
Wohnfläche gesamt:
239,35 m²
Wohnfläche EG:
79,77 m²
Wohnfläche 1 OG:
77,15 m²
Wohnfläche Keller:
82,43 m²
Außenmaße:
8,60 m x 11,70 m²

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Kitzlinger Haus Katalog

Preisstaffel der Ausbaustufen

Baustufe Preis
  • Rohbau
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Bezugsfertig mit Bodenplatte

Beschreibung

Gegliedert wird die Ansicht durch den Baukörper selbst, der mit dem kubischen Flachdachvorbau und einem großen Panoramafenster überraschende Details bietet. Hinter der eleganten Hülle verbergen sich über 200 m² komfortable Wohnfläche.

Der Wohn-Koch-Essbereich öffnet sich großzügig über bodentiefe Fenster zum Garten. Mehr als die Hälfte der Gesamtwandfläche sind Fenster, die entsprechend viel Licht hereinlassen. Durch das bodentiefe Panoramafenster im kubischen Vorbau des Esszimmers hat man einen wunderschönen Blick nach Draußen – über die Terrassentüren ist man mit einem Sprung draußen. Im Anschluss an den Esszimmerkubus findet sich ein teilweise vom Obergeschoss überdachter Freisitz.

Kuschelige Atmosphäre verschafft der offene Kamin als Raumteiler zum Wohnzimmer. Von drei Seiten sichtbar ist das Feuer zwar optische Trennung, gleichzeitig aber auch verbindendes Element zum Esszimmer mit wärmendem Nebeneffekt.

Über die Eichentreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier setzen sich die hellen Wandfarben konsequent fort. Die Fußböden sind mit einem Parkett aus Eichenholz belegt. Die Eltern genießen ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und zusätzlich den Komfort eines modernen Wellnessbads. Das Kinderbad liegt gleich nebenan. Für die Kinder wurden drei direkt nebeneinanderliegende Räume eingeplant.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet so genügend Platz für alle Dinge, die nicht in die Wohnung gehören: den Hauswirtschaftsraum sowie reichlich Abstellplatz. Dazu ein Technikraum für die gesamte Haustechnik wie Lüftung und Luftwärmewasserpumpe.

Auch ein Arbeitszimmer findet noch Platz im Untergeschoß. Dank des Lichthofes Richtung Süden wird dieser Raum mit Tageslicht versorgt.

Der Effizienzhaus 70-Standard war der Baufamilie sehr wichtig – mit den 3-fach verglasten Holz-Alu-Fenstern, der Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Kitzlinger Wohlfühlwand waren die geforderten Werte einfach zu erreichen. Das optimale Raumklima des Ökohauses wird von einer feuchtigkeitsgesteuerten Einzelraumlüftung immer im optimalen Bereich gehalten.

Anbieter & Kontakt

KitzlingerHaus GmbH & Co. KG

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