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Einfamilienhaus Babelsberg


ab 349.186 €

Haustyp Klassisches Einfamilienhaus

Wohnfläche 179,07 m²

Zimmer 4

Anbieter GUSSEK HAUS

Kostenlose und unverbindliche Anfrage


Rating:

Exklusives Einfamilienhaus in beeindruckender Hanglage

Auf der Eingangsseite präsentiert sich Modell Babelsberg zunächst als klassisches Einfamilienhaus, eineinhalb geschossig mit 38° Satteldach.


Hausdaten

Haustyp:
Klassisches Einfamilienhaus
Hausstil:
Klassisch
Verwendung:
Einfamilienhaus
Ausbaustufen:
Schlüsselfertig
Bauweise:
Holztafelbauweise
Fassade:
Putzfassade
Dachform:
Zwerchdach
Dachneigung:
38
Kniestock:
-
Gaube:
-
Zwerchgiebel:
Mit Satteldach
Energiestandard:
EnEV 2016, KfW 55, KfW 40, KfW 40 Plus
U-Wert:
0,130 W / (m² K)

Grundrisse und Maße

Anzahl der Räume:
4
Etagen:
1.5
Wohnfläche gesamt:
179,07 m²
Wohnfläche EG:
102,07 m²
Wohnfläche 1 OG:
77,00 m²
Außenmaße:
9,20 m x 12,00 m²

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GUSSEK Haus

Preisstaffel der Ausbaustufen

Baustufe Preis
  • Schlüsselfertig ab 349.186 €

Beschreibung

Auf der Gartenseite offenbart das Modell seine Größe und Individualität: Aufgrund der besonderen Hanglage des Grundstückes bietet das Einfamilienhaus Babelsbergs auf drei Etagen freie Sicht in den bezaubernden Garten und das Tal. 290 qm Raumgrundfläche, verteilt auf Souterrain, Erd- und Dachgeschoss. Eine kombinierte Terrassen-/ Balkonfläche und ein Erker mit 3. Giebel bekunden Exklusivität.

Der traufenseitig vorgelagerte Balkon geht nahtlos in die giebelseitig gen Süden ausgerichtete Terrasse über und erweitert die Wohnfläche erheblich. Das Erdgeschoss wird vom luxuriösen 70 qm großen, L-förmig angeordneten Wohn-Koch-Essbereich dominiert. Helle Bodendielen, weiße Wände und große bodentiefe Fenster schaffen eine hochwertige, freundlich einladende Atmosphäre und eine einzigartige Aussicht in die weite Natur.

Flexible Grundrissplanung
Über die Diele und die Massivholztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, das neben einem 16 qm großen Duschbad drei gleich große Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer beherbergt. Die Bauherren haben sich entschieden zunächst eines der Schlafzimmer zu beziehen, solange die Kinder noch klein sind. Später wird das temporäre Elternschlafzimmer einem weiteren Arbeitszimmer weichen und die Eltern werden ins Souterrain umziehen, wo bereits ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Wanne und Sauna sowie ein exklusives Elternschlafzimmer mit Ankleide eingerichtet sind. Komplettiert wird die Wohnfläche im Souterrain durch ein separates WC, einen Lagerraum, den Hauswirtschafts- und den Technikraum sowie ein weiteres Büro mit Zugang zur vom Balkon überdachten Terrasse bzw. in den weitläufigen Garten.

Mit drei Etagen
Wie zu Beginn der Planungen fest zugesagt, war das luxuriöse Effizienzhaus bereits drei Monate nach Montagebeginn schlüsselfertig bezugsbereit. Besonderen Wert legten die Bauherren auf Planungs- und Terminsicherheit. Dass GUSSEK HAUS auf 67 Jahre Hausbau-Erfahrung und mehr als 16.000 realisierte Bauvorhaben zurückblicken kann, schuf bei den Bauherren solides Grundvertrauen. Da GUSSEK HAUS zudem vom Keller über die dreifach wärmeschutzverglasten Holzfenster, den Dachausbau sowie die handgefertigte Massivholztreppe alle Gewerke aus einer Hand anbot waren weitere Argumente. Als dann der GUSSEK Finanzberater darüber hinaus noch wertvolle Tipps zur optimalen Finanzierung geben konnte, fiel die Entscheidung der Bauherren schließlich "pro Gussek Haus".

Anbieter & Kontakt

GUSSEK HAUS Franz Gussek GmbH & Co. KG

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