Das Fertighaus - energieeffizient und individuell

Was kostet ein Fertighaus?

Der Preis für ein Fertighaus ist abhängig von einer Reihe von Faktoren. Unter anderem von der Größe, dem Haustyp, dem gewünschten Grad an Energieeffizienz sowie der Ausführung von einfach bis gehoben. Zudem bieten die Hausanbieter unterschiedliche Ausbaustufen vom Bausatz-Selbstbauhaus bis zum schlüsselfertigen oder gar bezugsfertigen Haus.

Aktuelle Marktpreise für ein Haus in Standardausführung, schlüsselfertig, liegen pro qm Wohnfläche im Durchschnitt bei 2.700/2.800 Euro. Günstigere Häuser starten ab rund 2.400 Euro  – das gehobene Segment beginnt bei ca. 3.300 Euro.

Das heißt: 140 Quadratmeter schlüsselfertiges Fertighaus kosten im Schnitt gut 380.000 -390.000 Euro.

Bei allen genannten Preisen geht es wohlgemerkt nur um das Haus an sich – ohne Baunebenkosten, natürlich auch ohne das Grundstück, aber auch ohne Förderungen durch die KfW.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite zum Thema:

Fertighaus – Preise & Kosten

Sind Fertighäuser „von der Stange“?

Jedes Fertighaus ist individuell plan- und umsetzbar – denn was ist individueller als der ganz persönliche Wohntraum? Das Klischee vom „Haus von der Stange“ aus den 60er und 70er Jahren hat zwar heute kaum noch Bestand, dennoch eilen Fertighäusern gewisse Vorurteile voraus, etwa, sie seien einförmig und nicht flexibel zu gestalten.

Die Fertighaushersteller bieten tatsächlich bestimmte Standardmodelle, so genannte Typenhäuser, die zum Beispiel in Musterhausparks besichtigt werden können. Doch die allermeisten Bauherren nutzen die vielfältigen Möglichkeiten, das Traumhaus individuell planen und bauen zu lassen. 90 Prozent aller Fertighäuser sind heutzutage frei gestaltet und somit ein Unikat!

Sogar fast grenzenlos sind die Möglichkeiten bei der Innenausstattung. Bauherren können bequem und ganz nach eigenem Geschmack im Bemusterungszentrum der Anbieter die Ausstattung des Eigenheims aussuchen und kombinieren – von der Badezimmerausstattung bis zur Haustechnik.

Zudem sind Fertighäuser in einer Vielfalt an Haustypen erhältlich: Vom klassischen Einfamilienhaus über den Bungalow bis zur großzügigen Stadtvilla gibt es garantiert für jeden etwas Passendes.

Wie lang ist die Lebensdauer eines Fertighauses?

Sofern ein Fertighaus nach modernen Qualitätsvorgaben errichtet und normal genutzt wird, kann es bis zu 100 Jahre halten. Die Faktoren, die die Lebensdauer beeinflussen, sind vielfältig und reichen von der Qualität der Baustoffe über die fachgerechte Bauausführung bis hin zu Umwelteinflüssen.

Wie entsteht ein Fertighaus?

Die Herstellung eines – so weit wie möglich vorproduzierten, also fertiggestellten – Hauses ist ein faszinierender Prozess und ein Musterbeispiel moderner Hausbaukunst. Für alle, die ganz genau wissen möchten wie der Haustraum Gestalt annimmt, zeigen wir in unserem Ratgeber wie ein Fertighaus in Holzrahmenbauweise entsteht: In 15 Schritten von der Planung per CAD über die Fertigung der einzelnen Elementbauteile im Hightech-Maschinenpark bis hin zum Transport und dem Aufstellen des Rohbaus auf der Baustelle.

Ist ein Fertighaus eigentlich wirklich “fertig”?

Wie „fertiggestellt“ ein Haus an sich ist, kann man nicht pauschal beantworten – das hängt immer von der konkreten vertraglichen Vereinbarung mit der Baufirma ab. Und davon, welche Ausbaustufe das Haus hat, denn die meisten Häuser sind in diversen Ausbaugraden erhältlich.

Wichtig in diesem Zusammenhang: Das schlüsselfertige Haus, dass die meisten Baufamilien mit dem Fertighaus assoziieren und das viele Anbieter im Angebot haben, meint nicht immer das sprichwörtlich „fertige“ Haus, für das man nur noch den Schlüssel überreicht bekommt und wo man direkt einziehen kann!

Denn beim schlüsselfertigen Haus sind in aller Regel noch Eigenleistungen zu erbringen. Welche, das regelt die Bau- und Leistungsbeschreibung konkret – also gut verhandeln und genau lesen!

Am ehesten kann man das bezugsfertige Haus als „fertig“ bezeichnen. Hier wird alles von Profis übernommen und man kann auf den Punkt genau den Einzugstermin planen.

Übrigens: Grundsätzlich ist auch der Begriff Fertighaus etwas irreführend – eigentlich müsste es korrekt Fertigteilhaus heißen. Und so wird es zumindest im Süden Deutschlands meist auch bezeichnet.

Kann man auch im Winter ein Fertighaus bauen?

Ja, man kann im Winter und in den kalten Jahreszeiten Fertighäuser bauen. Allerdings muss der Unterbau bereit sein: Die Bodenplatte muss fertig und trocken bzw. der Kellerrohbau vorher fertiggestellt sein. Mit Ausnahme von extremen Wetterbedingungen wie Unwetter oder Sturm können Fertighäuser bei jedem Wetter errichtet werden – und das innerhalb von nur wenigen Tagen.

Wie lange dauert der Bau eines Fertighauses?

Jede Bauherrenfamilie fragt sich natürlich, wie lange es dauert, bis das neue Traumhaus tatsächlich steht. Von den ersten Planungsgesprächen bis zum Einzug kann man im Durchschnitt zehn bis zwölf Monate einplanen. Aber: Diese Zeitspanne variiert mitunter stark von Anbieter zu Anbieter. Manchmal geht es auch deutlich schneller: Es gibt Fertighaus-Firmen, die mit nur drei Monaten Bauzeit werben. Aktuell wiederum dauert es aber auch einmal bis zu 18 oder gar 24 Monate, da viele Fertigbauunternehmen sehr gut ausgelastet sind und die Vorlaufzeiten im Werk bis zum Start der Produktion recht lang sind.