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Einfamilienhaus Waldsee


ab 455.988 €

Haustyp Klassisches Einfamilienhaus

Wohnfläche 233,84 m²

Zimmer 6

Anbieter GUSSEK HAUS

Kostenlose und unverbindliche Anfrage


Rating:

Traumgrundstück - Traumhaus

Die Außenansicht dieses zweigeschossigen Kundenhauses basiert auf einer weißen Putz-Fassade, auf der mittels partieller Lärchenholzverschalung Akzente gesetzt wurden. Die anthrazitfarbenen Rahmen der Holzfenster sowie die dezent-graue Dacheindeckung fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Der ausladende Balkon erweitert den Wohnbereich im Obergeschoss und bietet im Erdgeschoss auf der Terrasse Schutz vor Wind und Wetter.


Hausdaten

Haustyp:
Klassisches Einfamilienhaus
Hausstil:
Klassisch, Modern
Verwendung:
Einfamilienhaus
Ausbaustufen:
Schlüsselfertig
Bauweise:
Holztafelbauweise
Fassade:
Mischfassade
Dachform:
Satteldach
Dachneigung:
35
Kniestock:
-
Gaube:
-
Zwerchgiebel:
-
Energiestandard:
EnEV 2016, KfW 55, KfW 40, KfW 40 Plus
U-Wert:
0,130 W / (m² K)

Grundrisse und Maße

Anzahl der Räume:
6
Etagen:
1.5
Wohnfläche gesamt:
233,84 m²
Wohnfläche EG:
118,55 m²
Wohnfläche 1 OG:
115,29 m²
Außenmaße:
10,25 m x 13,05 m²

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GUSSEK Haus

Preisstaffel der Ausbaustufen

Baustufe Preis
  • Schlüsselfertig ab 455.988 €

Beschreibung

Der erste Blick nach Durchschreiten des praktischen Windfangs fällt in der Diele auf die einläufige, gerade Treppe. Linkerhand, durch Schiebetüren von der Diele getrennt erstreckt sich der offene Lebensbereich mit dem hellen Wohn-/Esszimmer und – abermals durch Schiebetüren getrennt – einer hochmodernen Einbauküche. Bodentiefe Fenster und Fenstertüren schaffen eine reizvolle Anbindung in den traumhaften Garten mit altem Baumbestand. Der individuelle Architektenentwurf sieht im Erdgeschoss des Weiteren zwei Schlafräume, ein Duschbad, einen Technikraum sowie die Garderobe vor.

Über die einläufige, dunkel gebeizte Treppe mit offenen Stufen und Edelstahlgeländer, die im GUSSEK-Treppenwerk auf Maß gefertigt wurde, erreicht man das obere Vollgeschoss. Von der Galerie zweigen zwei Kinderzimmer mit eigenem Kinder-Bad, ein Arbeitszimmer und ein Hauswirtschaftsraum sowie das luxuriöse Refugium der Eltern ab. Letzteres teilt sich in ein geräumiges Schlafzimmer mit vorgelagerter Terrasse, eine offene Ankleide sowie das elegante Duschbad und bemisst sich auf insgesamt 40 qm.

Eine weitere Besonderheit zeichnet dieses Kundenhaus aus. Von der Galerie führt eine weitere Treppe auf den Spitzboden mit zusätzlicher Ausbaureserve. Vorrausschauend haben sich die Bauherren entschieden, Vorlauf- und Rücklaufleitungen für die Heizung zu legen, so dass ein späterer Ausbau des Spitzbodens problemlos machbar ist.

Das Kundenhaus Waldsee verfügt über eine moderne, kostengünstige Gas-Brennwertheizung und bietet aufgrund der GUSSEK-Hybrid-Außenwand mit isolierender Luftschicht und dreifach verglasten Fenstern exzellente U-Werte. So sind niedrige Energiekosten für die Zukunft gesichert. Fünf thermische Solarkollektoren erwärmen zudem einen großen, 670 Liter fassenden Warmwasserspeicher. Die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss kommt ohne störende Heizelemente an der Wand aus und eröffnet damit kreative, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Anbieter & Kontakt

GUSSEK HAUS Franz Gussek GmbH & Co. KG

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