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Stadtvilla Vomero


Preis auf Anfrage


Haustyp Stadtvilla

Wohnfläche 169,99 m²

Zimmer 4

Anbieter GUSSEK HAUS

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Sonnenverwöhntes KfW-40-Effizienzhaus in traumhaftem Umfeld

Die hell- bis dunkelbraun changierende Verblendstein-Fassade im Erdgeschoss sowie die Klinker-Putz-Fassade im zweiten Vollgeschoss werden von unterschiedlich großen und verschiedenfarbigen Fensterelementen in rot und anthrazit spannungsreich strukturiert. Mit gerade einmal 8,5 m x 13 m Grundfläche ist die attraktive Stadtvilla im zeitgemäßen Klinker-Putz-Fassadenmix perfekt auf das nur 14 m breite Baugrundstück zugeschnitten.


Hausdaten

Haustyp:
Stadtvilla
Hausstil:
Klassisch, Modern
Verwendung:
Einfamilienhaus
Ausbaustufen:
Schlüsselfertig, Bezugsfertig
Bauweise:
Holztafelbauweise
Fassade:
Mischfassade
Dachform:
Walmdach
Dachneigung:
25
Kniestock:
-
Gaube:
-
Zwerchgiebel:
-
Energiestandard:
EnEV 2016, KfW 55, KfW 40, KfW 40 Plus
U-Wert:
-

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Beschreibung

Dabei ist die Größe und Ausrichtung der verschiedenen Fensterelemente jedoch keineswegs beliebig gewählt. Die gen Süd-Westen ausgerichtete Terrassenseite des Hauses wurde mit großen bodentiefen Fenstern ausgestattet, um die wärmende Kraft der vorbeiwandernden Sonne optimal zu nutzen. Die straßenseitig ausgerichtete Nordfassade hingegen ist nur mit schmalen Fensterbändern versehen, um einem möglichem Wärmeverlust über die Glasflächen entgegenzuwirken.

Empfangen wird der Besucher in einer geräumigen als Windfang konzipierten Diele, von der rechter Hand ein schönes Gäste-Duschbad abzweigt. Geradeaus gelangt man in den weitläufigen, von Sonnenlicht durchtränkten Wohn-Koch-Essbereich. Auf nahezu 60 qm Wohn- plus 12 qm Küchenfläche ist der Raum als offener, barrierefreier Lebensmittelpunkt mit herrlichem Ausblick in den Garten angelegt. Eine spürbare Leichtigkeit erhält das Erdgeschoss durch die lichte Raumhöhe von 2,75 m. Rechter Hand zweigt vom beeindruckenden Wohnraum der Technikraum mit angeschlossenem Abstellraum und Seiteneingang ab, der einen witterungsunabhängigen Zugang von der Garage unmittelbar ins Haus bietet. Das ermöglicht kurze "trockene" Wege, um die Einkäufe direkt an Ort und Stelle zur verstauen.

Ebenfalls rechter Hand vom großen Wohnraum führt eine offene Massivholztreppe aus GUSSEK-eigener Fertigung in das 80 qm große Obergeschoss. Auf der Galerie angekommen wird man von einem geräumigen Arbeitsbereich mit großen bodentiefen Fenstern empfangen. Von hier zweigen zwei zum Garten, Richtung Süd-Westen ausgerichtete Schlafräume mit ebenfalls bodentiefen Fenstern ab, sowie ein weiteres gen Nord-Osten orientiertes Gästezimmer. Besonderes Augenmerk gilt dem komfortablen rund 15 qm großen Duschbad das dank durchdachter Wandvorsprünge zur Dusche und zum WC seinen ganz besonderen Charakter erhält. Eher unüblich, jedoch äußerst praktisch ist der Hauswirtschaftsraum im Oberschoss. Da hier geduscht wird und somit das Gros der Wäsche anfällt haben sich die Bauherren entschiedenen, den Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss zu platzieren. Auf insgesamt 170 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Vollgeschosse erstreckt sich ein einladendes und durchdachtes Raumkonzept mit traumhaftem Ausblick und praktischen Strukturen.

Genau diese Detaillösungen machen das Fertighaus Vomero so einzigartig und liebenswert. Modernste Heiztechnik mit gekoppeltem Lüftungsintegralgerät und Lüftungsanlage sowie eine angeschlossene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgen für eine effiziente Wärmegewinnung und die zum GUSSEK-Standard gehörende Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss sorgt für eine behagliche Verteilung der Wärme. Gepaart mit der ausgeklügelten Anordnung der dreifachverglasten Fenster und der im Fertighausbau einmaligen GUSSEK-Hybrid-Außenwand ergeben sich exzellente Dämmwerte und entsprechend niedrige Energiekosten. Die technische Ausstattung dieses KfW-40-Effizienzhauses sorgt darüber hinaus noch für geldwerte Vorteile.

Alles in allem ist die luxuriöse Stadtvilla Vomero ein Musterbeispiel für zeitgemäßen Hausbau – zeitlos-moderne Architektur, beständige Qualität, modernste Haustechnik und durchdachte Detaillösungen – typisch GUSSEK HAUS.

Preisstaffel der Ausbaustufen

Baustufe Preis
  • Schlüsselfertig Preis auf Anfrage
  • Bezugsfertig Preis auf Anfrage

Stadtvilla Vomero

Anzahl der Räume:
4
Etagen:
2
Wohnfläche gesamt:
169,99 m²
Wohnfläche EG:
87,80 m²
Wohnfläche 1 OG:
82,19 m²
Außenmaße:
13,00 m x 8,50 m

Anschrift & Kontakt

GUSSEK HAUS Franz Gussek GmbH & Co. KG
Euregiostraße 7
48527 Nordhorn
Telefon: 05921 1740
Telefax: 05921 174104

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