Hausbau in Berlin

Kurz und kompakt – alle Infos für angehende Bauherren in Berlin

Berlin Landeswappen Vieles spricht für den Hausbau in Berlin. Die Bundeshauptstadt ist Stadtstaat, größte Stadt Deutschlands und Weltstadt in Sachen Kultur, Medien, Politik und Wissenschaften. Ihre vielgestaltigen Möglichkeiten für Beruf und Freizeit überzeugen Bauinteressierte, sich in einem ihrer Stadtbezirke häuslich niederzulassen. Mit unter 10 Prozent Arbeitslosigkeit liegt sie im deutschen Mittelfeld. Ihr vielfältiger Branchenmix und ein Jahresdurchschnittsbrutto für Fachkräfte von mehr als 43.000 Euro machen deutlich, Berlin ist ein Ort um Zukunft zu gestalten. Angehende Bauherren auf Grundstückssuche finden in den Stadtbezirken sehr unterschiedliche Grundstückspreise vor. Grunewald und Dahlem erzielen mit durchschnittlich 2.100 Euro pro Quadratmeter Grundstücksfläche Spitzenwerte. Am günstigsten ist der Hausbau in Bohnsdorf und Schmöckwitz, wo der Quadratmeter Bauland nur circa 130 Euro kostet. Die Ortsteile Kaulsdorf, Biesdorf und Mahlsdorf im Bezirk Marzahn-Hellersdorf bilden Deutschlands größtes zusammenhängendes Gebiet für Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser. Hier ist noch Raum für die Verwirklichung individueller Hausbau-Träume zum Durchschnittspreis von 290,00 Euro je Quadratmeter Bauland vorhanden.

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Berlin in Zahlen und Fakten

Steuern und Finanzen zum Hausbau in Berlin

  • Der Grunderwerbsteuersatz (Ländersteuer) ist mit 6 % relativ hoch angesetzt
  • Ebenso ist der Grundsteuerhebesatz mit 810 % im oberen Bereich angesiedelt
  • Vergleich: niedrigster Grundsteuerhebesatz in Deutschland: 45 %, höchster: 959 %
  • Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unterstützt durch ihre zinsgünstigen Darlehen und Zuschüsse Bauherren energieeffizienter Eigenheime
  • Das Land Berlin stellt einigen Bauherren eine individuelle Eingeheimförderung zur Verfügung. Näheres zu Fördermöglichkeiten erfährt man von der Baufirma oder dem unabhängigen Bauberater des Vertrauens!

Zahlen, Daten, Fakten zum Bundesland Berlin

  • Berlin hat eine Fläche von über 890 Quadratkilometern, zum Vergleich: Das Königreich Tonga misst 750 Quadratkilometer
  • Im Bundesland leben 3,5 Millionen Menschen – Vergleich: Johannesburg hat 3,2 Millionen Einwohner, Panama 3,7 Millionen
  • Auf der Rangliste der größten deutschen Bundesländer belegt es nach Einwohnerzahl Platz 8, nach Fläche Platz 14
  • Es bildet das Zentrum der Metropolregion Berlin/Brandenburg sowie der Agglomeration Berlin
  • Die Metropolregion zählt 6 Millionen Einwohner, ähnlich hoch liegt die Einwohnerzahl von El Salvador
  • In der Agglomeration leben 4,4 Millionen Menschen, so hoch ist in etwa die Einwohnerzahl von Neuseeland
  • Berlin ist in zwölf Bezirke aufgeteilt, die wiederum in 96 Ortsteile untergliedert sind

Die besten Baufirmen für Berlin

Erfahrene Anbieter für modernes und wirtschaftliches Bauen in Berlin

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Unser Tipp für künftige Bauherren in Berlin

Jetzt den Besuch von Musterhäusern oder Musterhausparks in der Umgebung von Berlin als Planungshilfe für den Hausbau nutzen!

Welche sind Ihre Hausfavoriten, welches Haus ist Ihr Traumhaus? Vielleicht haben unsere Hausabbildungen und kostenlosen Hausbau-Kataloge bereits geholfen, eine Vorauswahl zu treffen. Nun sollten Sie Musterhäuser gleichen als auch anderen Baustils vor Ort besichtigen und begutachten um Ihre Präferenzen zu bestätigen. Womöglich entdecken Sie bei den Hausbesichtigungen auch, dass ein anderes Haus besser zu Ihnen passt. Sind Sie noch ohne erste Bauidee, wird sich das beim Musterhäuser-Vergleich schnell ändern. Möglicherweise treffen Sie in der Hausausstellung sogar auf Ihr Traumhaus und somit Ihren Baupartner. Welche Dachform, welche Fassadengestaltung, welche Bad- und Küchenausstattung: Der Vergleich der gewünschten Ausstattungsmerkmale mit Ihren vor Ort gewonnenen Eindrücken dient als sichere Entscheidungshilfe. Auch die beste 3-D-Animation kann nicht den Eindruck vermitteln, den man im Musterhaus in natura erlebt! Gefällt die Raumaufteilung? Sagt die Terrassengröße zu? Wie fühlen sich die Badfliesen an? Viele Baufirmen passen Grundrisse und Ausstattungsdetails an individuelle Wünsche an. Vereinbaren Sie mit den Fachberatern im Musterhaus einen unverbindlichen Besichtigungstermin, damit diese reichlich Zeit haben, alle Fragen zu beantworten.

Das macht Hausbau in Berlin attraktiv:

Effektive staatliche Förderungen

Grundstücke in sehr unterschiedlichen Preislagen

Wohnen im interessanten Umfeld der Bundeshauptstadt

Reichliches Kultur- und Bildungsangebot

Zahlreiche Fließgewässer, Seen, Wälder

Musterhausparks in der Umgebung von Berlin

Finden Sie Ihr Traumhaus bei einem Ausflug mit der ganzen Familie zu einer Hausausstellung. Machen Sie den Tag zu einem informativen Erlebnis!

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