Tiny House kaufen in Deutschland: Preise und Modelle
Was kostet ein Tiny House in Deutschland im Jahr 2025?
Ein schlüsselfertiges Tiny House kostet in Deutschland im Jahr 2025 durchschnittlich 60.000 bis 135.000 €. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei etwa 2.300 bis 2.700 €. Für größere Modelle mit 80 bis 100 Quadratmetern sollten Sie mit Gesamtkosten von rund 200.000 bis 270.000 € rechnen.
Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Haus selbst weitere Kosten für Grundstück, Erschließung, Transport und Genehmigungen anfallen können.
Tiny Houses zum Kauf in Deutschland inkl. Preise
40.59 m2 | 3 Zi. | ab 87.660 €
51.03 m2 | 3 Zi. | ab 150.000 €
Worauf sollte ich beim Kauf achten?
Beim Kauf eines Tiny Houses sollten Sie besonders auf die Seriosität des Anbieters, vertragliche Absicherung und rechtliche Rahmenbedingungen achten.
Erbringen Sie keine hohen Vorleistungen, ohne dass Sie verlässliche Referenzen des Anbieters prüfen. Lassen Sie sich Verträge immer schriftlich geben und klären Sie, ob das Tiny House eine Baugenehmigung benötigt – in Deutschland ist das in der Regel der Fall. Auch der Standort muss für Wohnzwecke zugelassen sein, etwa als Baugrundstück mit Wohnnutzung.
Prüfen Sie zusätzlich:
- Ist der Anbieter im Handelsregister eingetragen?
- Gibt es eine Gewährleistung oder eine Garantie?
- Entspricht das Tiny House der DIN-Norm für Wohngebäude (z. B. DIN EN 1647 für mobile Häuser oder DIN 4108 für Wärmeschutz)?
- Liegt eine statistische Berechnung und ein Energieausweis vor?
- Ist das Haus für dauerhafte Wohnnutzung oder nur als Mobilheim ausgelegt?
Sichern Sie sich also rechtlich ab und lassen Sie sich im Zweifel von einem Baurechtsanwalt oder einer Verbraucherzentrale beraten.
Was sind die Vor- und Nachteile von einem Tiny Haus?
Ein Tiny House bietet viele Vorteile wie geringere Kosten, weniger Energieverbrauch und mehr Flexibilität. Hat aber auch Nachteile wie begrenzten Wohnraum und rechtliche Hürden beim Aufstellen.
Vorteile Tiny House
- Geringe Bau- und Unterhaltskosten
- Reduzierter Energieverbrauch
- Geringere laufende Fixkosten
- Nachhaltige Bauweise möglich
- Mobilität (bei Häusern auf Rädern)
- Weniger Reinigungsaufwand
- Fokus auf minimalistischen Lebensstil
Nachteile Tiny House
- Weniger Platz und Stauraum
- Eingeschränkte Familienfreundlichkeit
- Baugenehmigung oft erforderlich
- Schwierige Grundstückssuche
- Nicht überall als Erstwohnsitz zugelassen
- Eingeschränkter Komfort bei Ausstattung
Wie groß sollte ein Tiny House sein?
Ein Tiny House ist im Durchschnitt zwischen 15 und 45 Quadratmeter groß, je nach Nutzung und Ausstattung. Für Familien empfehlen sich größere Modelle mit 50 bis 100 Quadratmetern, um ausreichend Platz für alle Bewohner zu schaffen.
| Anzahl der Bewohner | Empfohlene Größe |
|---|---|
| 1 Person | 15 – 25 m² |
| 2 Personen | 25 – 35 m² |
| 3 Personen | 40 – 60 m² |
| Familie mit 2 Kindern | 70 – 100 m² |
Ist ein Tiny House ganzjährig bewohnbar?
Ein Tiny House ist ganzjährig bewohnbar, wenn es über eine ausreichende Dämmung, Heizung und eine winterfeste Wasserversorgung verfügt. Viele Modelle sind heute so gebaut, dass sie den energetischen Anforderungen für dauerhaftes Wohnen entsprechen und auch bei Minusgraden warm und komfortabel bleiben.
Welche Hersteller gibt es?
In Deutschland gibt es zahlreiche Tiny-House-Hersteller, darunter spezialisierte Manufakturen wie Rolling Tiny House und Tiny House Rheinau sowie etablierte Fertighausanbieter wie SchwörerHaus mit den "FlyingSpaces" oder Albert Haus. Viele dieser Hersteller bieten schlüsselfertige Modelle mit individueller Ausstattung und Standortberatung an.
Anbei finden Sie eine Übersicht mit 20 bekannten Tiny-House-Herstellern in Deutschland:
| Hersteller | Standort (PLZ/Ort) |
|---|---|
| Albert Haus (Singlehaus) | 97616 Bad Neustadt |
| Green Mobile Home GmbH | 63571 Gelnhausen |
| Haas Fertigbau (Tiny House) | 95676 Wiesau |
| Hauptsache Tiny GmbH | 19258 Niendorf |
| Huf Haus – Tiny House | 57610 Hartenfels |
| MEINOD | 49835 Wietmarschen |
| MoWo Tempelhof GmbH | 74594 Kreßberg |
| Redwood Tiny House e.K. | 70374 Stuttgart |
| Rolling Tiny House | 94486 Osterhofen |
| SchwörerHaus (FlyingSpaces) | 72531 Hohenstein |
| THE FUTURE HOUSE | 60314 Frankfurt am Main |
| Tiny House Allgäu | 87487 Wiggensbach |
| Tiny House by Wöhltjen | 28832 Achim-Uphusen |
| Tiny House Heidelberg | 69242 Mühlhausen |
| Tiny House Rheinau | 77866 Rheinau |
| Tinyhaus Deutschland | 14772 Brandenburg an der Havel |
| TinyHouse-Spitzer | 27367 Sottrum |
| Tinyme Marina (Finnscania) | 26446 Friedeburg |
| Wanderlust Tinyhouse | 25436 Tornesch |
| mooble house | 40237 Düsseldorf |
Kann ich ein Tiny House auch selbst bauen?
Sie können ein Tiny House auch selbst bauen, wenn Sie über handwerkliche Erfahrung, ausreichend Zeit und die nötigen Genehmigungen verfügen. Besonders Bausätze oder Modulsysteme erleichtern den Einstieg, jedoch müssen Bauvorschriften, Statik und Wärmeschutzverordnung beachtet werden. Ein Bauantrag ist auch beim Selbstbau in den meisten Fällen erforderlich.
Gibt es auch Tiny Häuser mit Grundstück?
Es gibt Tiny Houses mit Grundstück, meist als Teil von Tiny-House-Siedlungen oder speziellen Wohnprojekten. Einige Anbieter verkaufen Komplettpakete, bei denen Haus und Grundstück gemeinsam angeboten werden, oft mit Erschließung, Infrastruktur und Stellplatz inklusive. Solche Angebote sind jedoch regional begrenzt und oft schnell vergriffen.
Liste der Tiny-House-Siedlungen
In Deutschland und weltweit entstehen immer mehr Tiny-House-Siedlungen, die sowohl Grundstücke zur Pacht als auch ein gemeinschaftliches Wohnkonzept bieten. Viele dieser Projekte verfügen über zentrale Versorgungsangebote, Gemeinschaftshäuser oder ermöglichen sogar Probewohnen.
Hier finden Sie eine Übersicht von Tiny-House-Siedlungen:
| Siedlung | Standort |
|---|---|
| Tiny House Village Mehlmeisel | Fichtelgebirge, Bayern (DE) |
| Tiny House Dorf Schloss Tempelhof | Kreßberg, Baden-Württemberg (DE) |
| Tiny House Siedlung Karlsruhe-Ettlingen | Karlsruhe, Baden-Württemberg (DE) |
| Tiny House Dorf Lilleby | Nähe Hamburg (DE) |
| Tiny House Siedlung Unterammergau | Unterammergau, Bayern (DE) |
| Tiny House Dorf in Burgrieden | Burgrieden, Bayern (DE) |
| Tiny House Siedlung in Bielefeld | Bielefeld, NRW (DE) |
| Dominikus-Ringeisen-Werk Ursberg | Ursberg, Bayern (DE) |
| Dordrecht Tiny House Projekt | Dordrecht, Niederlande |
| Groningen Tiny House Projekt | Groningen, Niederlande |
| Tiny Tranquility | Oregon, USA |
| Orlando Lakefront | Florida, USA |
| Gracious Tiny House Park | Florida, USA |
| Tiny House Block | Kalifornien, USA |
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