Schlüsselfertiges Haus

Ein schlüsselfertiges Haus bauen! Durchstöbern Sie Hausbeispiele mit Preisen und Grundrissen! Finden Sie jetzt den richtigen Baupartner für Ihr schlüsselfertiges Haus.

Was bedeutet schlüsselfertiges Haus?

Das schlüsselfertige Haus

Einfach praktisch: Vereinbart man den Bau eines schlüsselfertigen Hauses, kümmert sich die Baufirma um die komplette Abwicklung. Man hat einen Ansprechpartner für alles und so gut wie keinen Aufwand auf der Baustelle. Preis und Fertigstellungstermin sind fixiert, so dass Nachzahlungen oder Mehrkosten nicht anfallen können. Schlüsselfertige Häuser gibt es in jeder Bauweise. Allerdings wird der Begriff „schlüsselfertig“ seinem Wortsinn oft nicht gerecht. Denn ob man tatsächlich direkt einziehen kann, hängt davon ab, was konkret mit der Baufirma vereinbart wurde. Deshalb am besten mit einem unabhängigen Fachmann die Bauleistungsbeschreibung prüfen.

Schlüsselfertige Häuser

Eine Übersicht mit Bildern, Grundrissen und Preisen


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Schlüsselfertige Häuser

Egal, ob Sie selbst mit anpacken oder alles dem Anbieter überlassen: Am Ende wird es Ihr ganz persönliches Traumhaus.

Jede Bauart ist möglich

Bei einem schlüsselfertigen Haus muss es sich nicht zwangsläufig um ein Fertighaus handeln. Auch Massivhäuser, Holzhäuser und andere Bauweisen sind schlüsselfertig zu erhalten, ebenso serienmäßige Typenhäuser und individuell geplante Objekte.

Schlüsselfertig unabhängig von der Bauart

Fester Preis und Fertigstellungstermin

Neben dem Preis steht auch der Termin der Fertigstellung fest, wobei der Bau oft schneller vonstatten geht. Da die beauftragte Firma alle Bauarbeiten betreut und koordiniert, läuft die Arbeit – in der Regel – reibungslos und der Bauherr hat lediglich einen konkreten Ansprechpartner, der für alles verantwortlich ist.

Bauleiter - Vorarbeiter

Alles nach Vereinbarung

Was bei einem schlüsselfertigen Haus auf jeden Fall gegeben sein sollte, ist ein abgeschlossener Rohbau mit eingesetzten Fenstern, Türen, installierter Heizung, Strom und Wasseranschlüssen. Der Innenausbau muss nicht komplett fertig sein, hier gelten die vorher festgelegten Bau- und Leistungsbeschreibungen.

Innenausbau nach Vereinbarung
Symbol schlüsselfertig Bauen

Schlüsselfertig bauen! Was ist wichtig?

Kreditanstalt für WiederaufbauThomas Penningh (Präsident des Verbandes Privater Bauherren VPB) erläutert, was Bauherren beim schlüsselfertigen Bauen und beim Abschließen von Verträgen beachten sollten.

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Schlüsselfertiges Haus: Vorteile und Nachteile


Vorteile eines schlüsselfertigen Hauses

  • Das gesamte Bauvorhaben wird von einem Unternehmen geleitet, der Bauherr hat einen Ansprechpartner, der alles koordiniert
  • Kein oder kaum eigener Zeit- und Arbeitsaufwand
  • Festgelegter Preis, keine ungeplanten Kosten oder Nachfinanzierungen
  • Verbindlicher Fertigstellungstermin
  • Kürzere Bauphase
  • Geringere Kosten als bei der Durchführung mit vielen verschiedenen Betrieben

Nachteile eines schlüsselfertigen Hauses

  • Dehnbarer Begriff: Genauer Leistungsumfang von Baufirma zu Baufirma unterschiedlich
  • Oft teurer als ein Ausbauhaus
Doppelseite eines Hauskataloges

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Weitere Infos für den Hausbau

Wenn man ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus bauen möchte, wird man feststellen, dass die verschiedenen Bauunternehmen voneinander abweichende Ausbaustufen anbieten. In vielen Fällen sind es Bodenbeläge und Malerarbeiten, die noch fehlen.

Bevor man sich entscheidet, ein schlüsselfertiges Haus zu bauen, sollte man mit einer fundierten Beratung klären, ob sich der Hausbau mit Eigenleistung für einen lohnt und was für ein Haustyp ideal ist.

Ein fundierter Baufirmenvergleich kann bei der Entscheidung für ein schlüsselfertiges Haus Kostenrisiken von vornherein minimieren und ist deshalb unbedingt empfehlenswert.

Schlüsselfertig bedeutet nicht immer bezugsfertig

Schlüsselfertig bauen bedeutet nicht immer, die Haustürschlüssel in Empfang zu nehmen und die Möbel aufstellen zu können. Da es in dieser Hinsicht keine gesetzlichen Bestimmungen gibt, wird der Begriff „schlüsselfertiges Haus“ sehr unterschiedlich definiert:

Während der eine Anbieter bereits eine bauliche Hülle mit abschließbarer Tür „schlüsselfertig“ nennt, werden schlüsselfertige Häuser von einem ganz anderen Anbieter tatsächlich bezugsfertig übergeben. Im Allgemeinen sollten am vereinbarten Stichtag höchstens die Maler- und Teppicharbeiten fehlen. Deshalb gilt: Unbedingt das Kleingedruckte der Baubeschreibung lesen und im Zweifelsfall genau nachfragen, was alles im Preis inbegriffen ist.

Ob schlüsselfertiges Haus als Fertighaus, Massivhaus oder Architektenhaus: Bei Musterhaus.net kann man sich über die verschiedenen Haustypen informieren, attraktive Grundstücke in ganz Deutschland finden und seriöse Bauunternehmer in seiner Region kennenlernen.

Während Sparfüchse sich eher für ein Haus mit geringer Ausbaustufe entscheiden und aus Kostengründen möglichst viele Arbeiten selbst erledigen, bevorzugt der bequeme Bauherr ein kompletteres Haus, bei dem selbst Teppichverlegen, Tapezieren und Malerarbeiten bereits im Preis inklusive sind.

Gute Gründe, sich für ein schlüsselfertiges Haus zu entscheiden, gibt es allemal:

  • Erstens gibt der Schlüsselfertigbau-Bauträger eine Bauzeitgarantie, so dass der Bauherr schon bei Vertragsabschluss den Fertigstellungstermin kennt und sich hundertprozentig auf die geplanten Bauzeiten verlassen kann.
  • Zweitens bietet ein schlüsselfertiges Haus eine optimale Kostenübersicht und –kontrolle, so dass man auch in puncto Finanzen keine unangenehmen Überraschungen erlebt.
  • Und drittens gibt es genug Bauherren, die entweder „zwei linke Hände“ oder einfach keine Zeit für Eigenleistungen haben und deshalb ihr Haus schlüsselfertig übernehmen wollen. Doch Achtung: Ein schlüsselfertiges Haus ist nicht zwingend ein sofort bezugsfertiges Haus.

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