Bezugsfertiges Haus
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bezugsfertiges Haus

In ein bezugsfertiges Haus kann nach der Fertigstellung durch den Anbieter direkt eingezogen werden. Im Vorfeld sollte aber geklärt werden, welche Leistungen im Vertrag inbegriffen sind.

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Ein bezugsfertiges Haus bietet sich besonders für diejenigen an, die aus beruflichen oder privaten Gründen keine Zeit haben, beim Bau viel Eigenleistung zu erbringen.

Beim komplett bezugsfertigen Haus müssen die zukünftigen Bewohner am Ende nur noch den Schlüssel übernehmen und können direkt ins neue Eigenheim umsiedeln. Wer sich für ein bezugsfertiges Haus entscheidet, vermeidet eine Menge Stress und kann sichergehen, dass alles vom Fachmann erledigt wird.

Ein Vorteil gegenüber dem schlüsselfertigen Haus besteht darin, dass der Preis und der Fertigstellungstermin im Vorfeld festgelegt werden. Überraschende Nachzahlungen oder Mehrkosten können also ausgeschlossen werden. Ein bezugsfertiges Haus fällt allerdings im Vergleich zu anderen Bauarten verhältnismäßig teuer aus – all inclusive hat auch beim Hausbau seinen Preis.

Dein bezugsfertiges Haus findest Du hier!

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Bezugsfertiges Haus Grundriss-Ideen

Hier findest Du Grundriss-Empfehlungen für ein bezugsfertiges Haus. Bei einigen Anbietern sind die Innenwände auf Wunsch auch veränderbar.

Alles fertig zum Einzug?

Ein Haus gilt als bezugsfertig, wenn die Bewohner ohne Gefahr dauerhaft darin leben können. Da der Begriff aber nicht klar definiert ist, kann dies unter Umständen zu bösen Überraschungen führen, wenn der Bauherr und der Anbieter unterschiedliche Auffassungen haben. Manche Firmen versuchen, Leistungen extra zu berechnen oder geschickt Mehrkosten zu veranschlagen.

Maler- und Bodenarbeiten

Maler- und Bodenarbeiten sind beim bezugsfertigen Haus üblicherweise inbegriffen.

Auch Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Verlegung von Teppichen sollten im Vorfeld abgeklärt werden. Die Bau- und Leistungsbeschreibungen im Bauvertrag müssen also genau überprüft werden.

Bezugsfertiges Haus - Bodenfliesen verlegen

Außenanlage und Gartengestaltung

Rein rechtlich muss ein bezugsfertiges Haus über grundlegende Innenausbauten verfügen: Türen und Fenster müssen eingesetzt sein, Licht, Strom und Wasser funktionieren, eine Heizungsanlage installiert sowie Kochmöglichkeiten und Sanitäranlagen vorhanden sein. Dies bedeutet nicht zwangsläufig, dass der Außenputz, die Fassadenarbeiten oder die Erschließung der Außenanlage mit inbegriffen sind.

Bezugsfertiges Haus - Aussengestaltung

Bezugsfertiges (Ausbau)Haus?

Viele Baufirmen bieten mittlerweile Mischformen aus bezugsfertig und Ausbauhaus an, bei denen das Haus nicht komplett eingerichtet ist, falls zum Beispiel die Zimmer selbst gestrichen werden sollen. Eigenleistung hat nämlich einen entscheidenden Vorteil: Sie senkt den Preis. Je mehr Arbeit vom Anbieter erledigt wird, desto höher sind die Kosten für den Bau.

Bezugsfertiges Haus - Wände streichen
Bezugsfertiges Haus Katalog

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Bezugsfertiges Haus: Vorteile und Nachteile

Bei der Entscheidung für ein bezugsfertiges Haus gibt es Vor- und Nachteile, die bedacht werden müssen. Hier ist eine kurze Zusammenfassung.

Vorteile bezugsfertiges Haus

  • Zeitersparnis, da keine Eigenleistung nötig
  • Transparente Kosten, da der Preis vor Baubeginn festgelegt wird
  • Hochwertige Ausführung der Ausbauarbeiten, da alle Arbeiten vom Profi übernommen werden

Nachteile bezugsfertiges Haus

  • Höhere Kosten als beim Bau mit Eigenleistung („Schlüsselfertiges Haus“)
  • Gründliche Prüfung der Verträge / Bau- und Leistungsbeschreibung

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Weitere Infos zum bezugsfertigen Haus


Ein unabhängiger Bauberater kann helfen

Im Vertrag sollte detailliert beschrieben sein, welche Leistungen vom Anbieter erbracht werden müssen und in welchem Ausbauzustand sich diese befinden. Um schon im Vorfeld Unstimmigkeiten oder Missverständnissen vorzubeugen, sollte ein unabhängiger Bauberater hinzugezogen werden. Er berät den Bauherren neutral und kann den Vertrag genau prüfen, bei eventuellen Verhandlungen steht er zudem beratend zur Seite. Wird der festgelegte Termin nicht eingehalten, kann gegebenenfalls ein Schadensersatz gefordert werden, wenn Kriterien des Vertrags nicht fristgerecht erfüllt werden.

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