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Sie interessieren sich für Bausatzhäuser oder möchten ein Bausatzhaus bauen? Hier finden Sie Hausbeispiele verschiedener Selbstbau-Haustypen, Anbieter, Grundrisse und weitere Informationen zu Eigenleistungen für Ihr Bausatzhaus.
Bausatzhaus-Selbstbauhaus – Do it yourself!
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Bausatzhaus bauen – Mit Eigenleistung ins Traumhaus
Wer sich für den Bau eines Bausatzhauses entscheidet, kann eine Menge Geld sparen und sich auch mit einem kleinen Budget den Wunsch von einem eigenen Haus erfüllen. Dabei spielt es keine Rolle ob Massivhaus, Fertighaus oder Blockhaus – mit einem Selbstbauhaus lässt sich fast jede Bauweise realisieren. Das Sparpotenzial entsteht durch umfangreiche Eigenleistungen des Bauherrn. Je nach handwerklichem Geschick kann der zukünftige Hausbesitzer die meisten Arbeiten selbst erledigen. Doch Vorsicht! Das funktioniert nur, wenn der Bauherr viel Zeit und harte Arbeit in den Bau der Immobilie steckt. Um perfekt vorbereitet in das Projekt Bausatzhaus zu starten, erwarten Sie auf dieser Seite daher die besten Anbieter für Bausatzhäuser inklusive vieler Hausbeispiele und weiterführende Informationen für den Traum vom Haus.
Häuser als Bausatzhaus
Eine Übersicht mit Bildern, Grundrissen und Preisen
Bausatzhaus-Selbstbauhaus: Rohbau in drei Monaten
Frank Weidemann kann es selbst kaum glauben, wie schnell der Hausbau Fortschritte macht. „Vor zehn Wochen haben wir den ersten Stein gesetzt, und jetzt kommt bereits das Dach“, berichtet der junge Bauherr, der sich zusammen mit seiner Frau Lena für den Selbstbau entschieden hat. Dabei wollte das Paar ursprünglich nur beim Innenausbau selbst mit anpacken und dadurch die Kosten senken. Da aber gerade beim Rohbau die höchste Einsparung erzielt werden kann – in ihrem Fall zirka 25.000 Euro – entschieden sich die Bauherren für den betreuten Selbstbau.
Bausatz mit Schalungssteinen
Die Funktionsweise der Schalungssteine ist denkbar einfach: Die Kunststoffbauteile aus Polystyrol, bei uns bekannter unter den Markennamen Styropor und der Weiterentwicklung Neopor, werden im Steckprinzip miteinander verbunden und anschließend im Inneren ausbetoniert. So sind sie leicht zu verbauen und trotzdem stabil. Darüber hinaus verfügen die Schalsteine namhafter Anbieter über hervorragende Werte bei Schall- und Wärmedämmung sowie der Ökobilanz. Dadurch können Sie sogar für den Bau von Passivhäusern verwendet werden.
Erfahrungsaustausch mit anderen Bauherren
Bis heute sind die Bauherren „total fasziniert“ davon, dass sie alle ihre Vorstellungen „bis auf den Millimeter genau umgesetzt“ bekamen. Bei der Ausstattung ihres Fertighauses bleiben ebenfalls keine Wünsche offen. Ob besondere Sanitärobjekte, spezielle Holz-Stahltreppe oder funkgesteuerte Raffstores an allen Fenstern: Die eineinhalbtägige Bemusterung in der Ideenwelt für das komplette Fertighaus fand die Bauherrschaft schlicht … „sehr gut“.
Haus für Familienplanung
Wie ihr Traumhaus aussehen soll, davon hatten Frank und Lena Weidemann genaue Vorstellungen: Ein Haus mit Flachdach, Keller, Carport und Garage. Unten wohnen, oben schlafen, mit zwei Kinderzimmern ist auch die Zukunft bereits eingeplant. Ohne Eigenleistung wäre das mehr als 130 Quadratmeter große Haus weniger großzügig ausgefallen, denn so war der finanzielle Spielraum einfach größer. Ein Grundstück mit 600 Quadratmetern, voll erschlossen in einem Neubaugebiet mit guter Infrastruktur, war schnell gefunden. Es lässt neben dem Haus noch genügend Platz für einen schönen Garten.
„Günstiger wird’s nicht“
Zu dem gesparten Geld für den Rohbau in Eigenleistung kommen Einsparungen beim Innenausbau, den die Bauherren zum Teil ebenfalls in die eigene Hand nehmen. „Die gesamte Eigenleistung wird von der Bank wie Eigenkapital angerechnet, das ist selbstverständlich bei der Finanzierung ein großer Vorteil“, erklärt Frank Weidemann. Hinzu kommen die derzeit niedrigen Zinsen, ein günstiger Quadratmeter-Preis für den Bauplatz und die Förderung durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau. Denn die jungen Do-it-Yourselfer realisieren ihr Haus mit dem Baustoff Porenbeton als KfW-Effizienzhaus, der die erhöhten Anforderungen an energiesparende Häuser erfüllt. „Günstiger wird das Bauen in den nächsten Jahren garantiert nicht mehr – und je früher der Umzug aus der Mietwohnung ins eigene Heim möglich ist, desto mehr Geld kann gespart werden“, sagten sich die Bauherren.
Am besten im Team
Im Rückblick stellt Frank Weidemann fest: „Obwohl ich keine Erfahrung im Mauern hatte, war alles gut machbar.“ Zusammen mit dem Schwiegervater und dem Schwager ging es jeden Tag nach Feierabend auf die Baustelle und samstags wurde mit zusätzlicher Unterstützung aus dem Freundeskreis richtig rangeklotzt. Auch Bauherrin Lena Weidemann half mit, die handlichen Porenbeton-Plansteine zu versetzen, und hat das Zusägen der Passstücke übernommen. Der Baubetreuer des Bausatzhaus-Partners war vor Ort, wann immer er gebraucht wurde und manchmal auch einfach deshalb, weil er gerade bei anderen Bauherren in der Nähe war. Er übernimmt nach Fertigstellung den Nachweis für das Effizienzhaus und bürgt für die Qualität der Bauweise.
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Bausatzhaus-Selbstbauhaus: Vorteile und Nachteile
Vorteile beim Bausatzhaus
- Individuelle Grundrissplanung, da dem Bauherren in Zusammenarbeit mit einem Architekten weitestgehend freie Hand gelassen wird.
- Alles ist möglich – Ein Bausatzhaus kann als Fertighaus, als Massivhaus oder sogar als Blockhaus gefertigt werden.
- Die Muskelhypothek garantiert Kredite zu günstigen Konditionen.
- Durch Eigenleistungen entstehen Kostenersparnisse von bis zu 100.000 Euro.
Nachteile beim Bausatzhaus
- Selbstüberschätzung von Bauherren kann zur Bauverzögerung führen.
- Da Bauherren Bauleistungsbeschreibungen oft unzureichend studieren, kann es später zu Differenzen mit Arbeitern oder Baufirmen kommen.
- Der zeitliche Aufwand für den Bau eines Bausatzhaus sollte nicht unterschätzt werden.
Grundlegende Idee des Bausatzhauses
Das Bauunternehmen liefert alle Baumaterialien vom Fundament bis zum Dach – und auch das Konzept zur Bauplanung und Baustatik. Dann übernimmt der Bauherr das Ruder und baut das Haus in Eigenregie. Bausatzhäuser, oft auch als Mitbauhaus oder Selbstbauhaus bezeichnet, werden dabei aus Verfüllziegeln, Leichtbetonsteinen und Schalungssteinen errichtet. Wenn es sich um ein Fertighaus aus Holz handelt, „mauert“ natürlich niemand, sondern montiert die baufertigen Teile. Nach Bedarf kann der Bauherr auch in speziellen Seminaren für das Projekt Eigenheim geschult werden.
Mit verschiedenen Systemen zum Bausatz-Selbstbauhaus
Bausatzhäuser gibt es in vielen Bauweisen. Egal ob als Fertighaus, Massivhaus oder sogar als Blockhaus – jede Variante ist umsetzbar. Hier haben wir Ihnen einige der bekanntesten und innovativsten Hausbausysteme für Bausatzhäuser zusammengestellt.
Bausatz mit Schalungssteinen
Die Funktionsweise der Schalungssteine ist denkbar einfach: Die Kunststoffbauteile aus Polystyrol, bei uns bekannter unter den Markennamen Styropor und der Weiterentwicklung Neopor, werden im Steckprinzip miteinander verbunden und anschließend im Inneren ausbetoniert. So sind sie leicht zu verbauen und trotzdem stabil. Darüber hinaus verfügen die Schalsteine namhafter Anbieter über hervorragende Werte bei Schall- und Wärmedämmung sowie der Ökobilanz. Dadurch können Sie sogar für den Bau von Passivhäusern verwendet werden.
Porenbetonstein
Der für den Massivbau geeignete Porenbeton besteht überwiegend aus Quarzsand, Kalk, Zement sowie Wasser und wird mithilfe von Aluminiumpulver bei einer Temperatur von 190° Celsius dampfgehärtet. Die Steine bieten neben der herausragenden Bauqualität sehr gute Eigenschaften bei der Wärmedämmung, dem Schall- sowie dem Brandschutz. Zudem kann Porenbeton, vorausgesetzt er liegt als einzelner Baustoff vor, komplett recycelt und im Anschluss beispielsweise als Granulat genutzt werden. Vom Laien können die vergleichsweise leichten Steine bequem „Stein auf Stein“ verbaut werden.
Blockbauweise
Die Blockbauweise ist eine der Urformen des Holzhausbaus. Der Wandaufbau ist dabei so simpel wie genial: Die einzelnen Blockbalken werden einfach waagerecht übereinander platziert. Die nötige Stabilität erhält die Konstruktion dann durch Leimung sowie Nut- und Eckverbindung. An Fenster- und Türöffnungen werden die Bohlen durch eine Zwischendecke mit Deckenbalken unterbrochen.
Holzziegel-Bauweise
Holzhäuser, die als Mitbauhaus gebaut werden, werden in vielen Fällen mit der Holzziegel-Bauweise gefertigt. Als Holzziegel werden dabei kleine in verschiedenen Größen erhältliche Wandteile aus Holz mit Steckmechanismus bezeichnet. Das Zusammenstecken des Holzhaus Bausatzes ist nach kurzer Anleitung extrem einfach – so können auch Laien in wenigen Tagen das Grundgerüst eines Rohbaus fertigstellen.
Holztafelbauweise
Ein Fertighaus beziehungsweise Holzhaus, das in der Holztafelbauweise gefertigt werden soll, kommt bereits als fertiger Bausatz auf der Baustelle an und muss dann lediglich zusammengesetzt werden. Die vorgefertigten „Holztafeln“ sind bei Ankunft an der Baustelle bereits komplett gedämmt und können mit verhältnismäßig wenig Aufwand raumabschließend eingesetzt werden.
Holzständerbauweise
Mit der Holzständerbauweise lässt sich ein Selbstbauhaus mit maximaler Eigenleistung bauen. Hier entstehen die Holzwände nämlich erst auf der Baustelle. Dann können Bauherren die Hauswände inklusive Fassade selbst montieren. Durch die standardisierten Bretter und Bohlen ist es bei ausreichend handwerklichem Geschick sogar möglich, die Wände komplett selbst aufzubauen.
Videos mit Tipps und Infos zum Bausatzhaus
Bausatzhäuser gibt es in dutzenden Varianten und Formen. Hier finden Sie einige Videos rund um den Aufbau und die Fertigung von Selbstbauhäusern…
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