Architektenhaus
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Ein Unikat bauen – Mit dem Architektenhaus
Maximal individuell: das Architektenhaus
Kein Haus von der Stange: Wer ein Unikat nach genau seinen Bedürfnissen, Wünschen und sogar Träumen bauen will, ist beim Hausbau mit dem Architektenhaus gut beraten. Hier sind dem Design kaum Grenzen gesetzt. Ob ungewöhnlicher Grundriss, ein Mix aus Naturstein und Glas oder die neueste, maximal energieeffiziente Technik: Der Architekt plant ein Haus, das sowohl den individuellen Lebensgewohnheiten der Bewohner entspricht als auch den Gegebenheiten des Grundstücks perfekt gerecht wird! Mit der Erfahrung des Architekten ist zudem die professionelle Umsetzung des Baus stets garantiert.
Architektenhäuser
Eine Übersicht mit Bildern, Grundrissen und Preisen
204.99 m2 | 8 Zi. | Preis a. Anfrage
201.08 m2 | 4 Zi. | ab 615.620 €
„Ein vom Architekten geplantes Haus bietet die Möglichkeit, auf Kundenwünsche individuell einzugehen. Hierbei sind verschiedene Bauweisen wie Stahl, Holz, Glas oder Beton möglich. Die besonders indivuelle Planung erfordert mehr Zeit als z.B.Fertighäuser mit vorgegebenen Grundrissen. Hier sollte man sich im Vorfeld erkundigen, ob der Architekt sich mit der gewünschten Bauweise auskennt und Referenzen vorweisen kann.“John Kosmalla
Grundriss-Beispiele von Architektenhäusern
Exemplarische Grundriss-Empfehlungen und beispielhafte Darstellung von Architektenhäusern.
Mehr Vielfalt geht nicht
Architektenhäuser stehen wie keine anderen für Individualität und das Besondere.
Smartes Traumhaus der Extraklasse
Das Concept-M 211 Musterhaus von Bien-Zenker in Mannheim zeigt, wie individuell man sein Traumhaus durch ergänzende Architektur-Bauteile gestalten und nutzen kann.
Das Erdgeschoss begeistert durch seine Raumaufteilung und bietet Selbstständigen die Möglichkeit, auch von Zuhause aus, getrennt vom Familienleben, zu arbeiten.
Gebäudeensemble zwischen Objekt und Architektur
Beim Konzepthaus „Haussicht“ von Baufritz in der Erlebniswelt in Erkheim stellte der Architekt den Bewohner in den Mittelpunkt des Designs.
Architektonisches Rückgrat des EG-Grundrisses ist ein Element, das Wand, Tür und Möbel in einem ist.
Neue Raumkonzepte für alle Lebenslagen
Das Musterhaus Ambienti+ in der Hausaustellung von Regnauer in Seebruck besticht durch seine ungewöhnliche und organische Formgebung.
Zukunftsweisend bei dem vom Architekt Günther Stummvoll entworfenen Haus ist das Plus-Energiekonzept und eine hochmoderne Gebäudeautomation.
Ratgeber Hausbau: Wie arbeitet ein Architekt?
Der Architekt beschäftigt sich mit der Lage und Bodenbeschaffenheit des Grundstücks und kennt sich mit Architektur und Topografie der Umgebung aus. Er möchte die Wünsche der Bauherren genau kennenlernen und umsetzen. Das alles trägt zu einem optimalen Haus-Entwurf bei.
Architektenhaus: Kosten
Was kostet ein Architekt?
Ein Architekt kann sein Honorar nicht einfach selbst festlegen, er muss sich an die Honorarverordnung für Architekten und Ingenieure halten (HOAI). Diese Verordnung regelt, was ein Architekt für sein Geld tun muss und was innerhalb einer Leistungsphase als Grundleistung gilt.
In der HOAI werden Mindest- und Höchsthonorare festgelegt. Der Betrag wird nach unterschiedlichen Honorarzonen berechnet. Für ein Gebäude mit durchschnittlichem Planungsaufwand und mittlerer Ausstattung veranschlagt der Architekt weniger, als für aufwändig geplante Terrassen- oder Hügelhäuser. Insgesamt beträgt das Gesamthonorar des Architekten dann bei Vollbeauftragung etwa 10 bis 15 Prozent der Gesamtkosten des Gebäudes.
Wie viel kostet ein Architektenhaus?
Die Kosten für ein Architektenhaus lassen sich nur sehr schwer verallgemeinern, da diese Häuser extrem individuell sind und im Grunde jedes Preissegment bedienen. In der Regel gehören Architektenhäuser allerdings zu den teuersten Eigenheimen und Preise von deutlich über 3.000 Euro pro m² Wohnfläche sind keine Seltenheit.
Was ist günstiger – ein Architektenhaus oder ein Fertighaus?
Ein Fertighaus mit normaler Ausstattung kostet etwa 300.000 bis 450.000 Euro. Die Preise variieren je nach Hersteller, Bauregion und zusätzlichen Extras. Für ein Architektenhaus sollten Sie mit rund 5 bis 10 % höheren Baukosten rechnen, da eigenständige Architekten oft teurer als große Bauträger sind. Dafür profitieren Sie allerdings auch von der individuellen Betreuung durch Ihren Baubegleiter.
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Der Weg zum Architektenhaus, ob Bungalow, Stadtvilla oder andere Haustypen, führt am besten über die Hauskataloge der Hersteller. Die Bestellung ist kostenlos und unverbindlich.
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Häufig gestellte Fragen zum Thema Architektenhaus
Was ist ein Architektenhaus?
Ein Architektenhaus ist ein komplett individualisiertes Haus, das exakt den Vorstellungen der Bauherren entspricht. In der Regel versuchen Architekten bei diesen besonderen Häusern, die speziellen Wünsche ihrer Kunden bestmöglich umzusetzen und ein hohes Maß an Individualität in die Hausgestaltung einfließen zu lassen.
Was macht ein Architekt?
Sein Traumhaus en detail verwirklichen – wer würde das nicht gerne? Mit dem Architektenhaus kann man seinen ganz persönlichen architektonischen Glanzpunkt auf seinem Grundstück bauen.
Die Planung vom Architektenhaus als Massivhaus, Fertighaus oder Holzhaus erfolgt in konspirativer Zusammenarbeit von Bauherr und Architekt. Sie erfordert von beiden ein Großmaß an Kreativität bei der Ausarbeitung der Design- und Grundrissmuster. Der Architekt schneidet das Architektenhaus, nach einer Machbarkeitsüberprüfung der vom Bauherrn skizzierten Einzelbestandteile, passgenau auf diesen zu.
Er bereitet das Hausbauen vor und behält die Obacht während des Bauprozesses. Der Bauherr ist vom Grundstückskauf bis zur Auswahl der Handwerker als ausführender Unternehmer allein verantwortlich für alles Organisatorische beim Architektenhaus Bauen. Alternativ gibt es die Möglichkeit, unter den Baufirmen einen Anbieter zu wählen, der einen Rundum-Service für das Architektenhaus Bauen anbietet. Darunter fällt zum Beispiel die Grundstückssuche, die Finanzplanaufstellung und die Terminplanerstellung.
Gemäß dem Prinzip „der Kunde ist König“, sind beim Bauen der Architektenhäuser Änderungen nach Baubeginn möglich.
Der Preis, beziehungsweise die Kostenrechnung für das Architektenhaus ist vergleichsweise hoch. Wobei hier zu beachten ist, dass sich der Preis an Richtlinien um Leistungsqualität und Baukosten orientiert. Angebote von Bauunternehmen, die Architektenhäuser bauen, finden sich in Hausbau-Katalogen. Es kann sich lohnen mit Baufirmen über Einsparmöglichkeiten beim Bauen nachzudenken. Möglich wären unter anderem schlüsselfertige Architektenhäuser oder Passivhäuser.
Um gut vorbereitet auf das Haus Bauen zugehen zu können, sollte man sich eingehend mit Bauweisen und Baufirmen beschäftigen. Wir versorgen Sie mit umfassenden Information und ermöglichen Vergleiche von Dutzenden Bauunternehmen – auch in Ihrer Region. Bestellen Sie sich gratis Bau-Kataloge interessanter Baufirmen!
Welchen Vorteil habe ich, wenn ich mein Haus mit einem Architekten plane oder realisiere?
Wenn Sie ein Haus mit einem Architekten planen, genießen Sie maximale Planungsfreiheit und Flexibilität. Ihr persönlicher Architekt wird es Ihnen ermöglichen, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Darüber hinaus können Sie sich sicher sein, dass Ihre Baustelle stetig unter Kontrolle Ihres Architekten ist und Ausführungsfehler bei der Fertigstellung der verschiedenen Gewerke minimiert werden.
Was sollte man beim Bau beachten?
Bevor ein Haus gebaut werden kann, muss die Finanzierung geklärt sein. Die Bank will wissen, um welche Beträge es geht. Mit der Kostenaufstellung wird dann über das Baudarlehen verhandelt. Eine sogenannte Kostenaufstellung nach DIN 276 kann ein Architekt erfassen. Folgende Kostengruppen werden genannt:
- Grundstückskosten: Kaufpreis, Notargebühren, Grunderwerbsteuer, Grundbucheintrag, eventuell Abrisskosten für bestehende Gebäude
- Erschließungskosten: Anschluss des Bauplatzes an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz sowie an öffentliche Straßen
- Bauwerkskosten: reine Baukosten; Aufschlüsselung nach Gewerken für den Rohbau und den Innenausbau
- Gerätekosten: für bewegliche Güter, die zur Nutzung des Hauses gebraucht werden (Feuerlöscher, Schilder „Kein Trinkwasser“ an Zapfhahn der Regenwasserleitung)
- Kosten der Außenanlagen: Dränage rund ums Haus, Ver- und Entsorgungsleitungen auf dem Grundstück, Wege, Zäune, Tore
- Kosten für zusätzliche Maßnahmen: Grundwasserabsenkung während der Bauphase, Stützmaßnahmen an Nachbargebäuden
- Baunebenkosten: Architektenhonorare, Geldbeschaffungskosten, Baustellen-Versicherungen, Gebühren
- Stauraum planen: Eingeschossige Ausführungen mit Zelt-, Flach- oder Walmdach haben nur kleine oder gar keine Dachböden, es gibt also nur wenig Stauraum unter dem Dach. Es macht mitunter Sinn, einen Keller für Stauraum einzuplanen oder einen Schuppen anzubauen.
- Deckenhöhe: Durch verhältnismäßig kleine Maßnahmen lassen sich große Effekte in Bezug auf Raumhöhe und Raumgefühl erzielen (siehe nächster Punkt) – wichtig bei eingeschossigen Gebäuden.
Wer baut ein Architektenhaus?
Architektenhäuser werden von einem Architekten in Absprache mit dem Bauherren frei und komplett individuell geplant. Diese besondere Zuwendung ist oft nötig, wenn ein ganz spezielles Eigenheim gebaut werden soll oder Häuser an ein außergewöhnliches Grundstück angepasst werden müssen.
Warum dauert der Bau eines Architektenhauses länger?
Individuelles Bauen kostet mehr Zeit. Sobald Sie mit Ihrem Haus von der Norm abweichen und Sonderwünsche in Gestaltung, Grundrissplanung, Ausstattung oder Statik einbringen, sollten Sie mit einer längeren Bauphase rechnen. Zum Einen haben sämtliche Beteiligten des Baus mehr Arbeit mit Ihrem Projekt und zum Anderen müssen Abläufe zwischen den einzelnen Fachkräften besser koordiniert werden, da kein Generalunternehmer einen genauen Bauablaufplan vorgibt.
Weitere Themen für den Hausbau
Für die Suche nach dem passendem Architektenhaus haben wir hier einige Empfehlungen zusammengestellt.
