Die wichtigsten Infos für Bauherren zu den Kosten eines Bungalows – im schnellen Überblick.
Seiteninhalt:
- Die unterschiedlichen Bungalow Bauweisen und wie sie sich preislich unterscheiden
- Bungalow-Beispiele aller Preisklassen
- Beispielrechnungen für Bungalow Preise
- Das kostet der Bau eines Bungalows
- Kostenfaktoren beim Bungalowbau
- Der Einfluss der Dachform auf die Kosten eines Bungalows
- Finanzierung des Bungalows
- Häufig gestellte Fragen
Ihre Suche nach dem Traumhaus führte Sie zielsicher zu einem Bungalow, einem der beliebtesten Haustypen. Eine gute Wahl! Das komfortable, oft barrierefreie Leben auf einer Etage bietet eine Menge Vorteile, und auch preislich kann ein Bungalow aufgrund seiner verhältnismäßig simplen Konstruktion äußerst attraktiv sein. Doch was kostet so ein Bungalow eigentlich tatsächlich – und wie kommen diese Preise zustande?
Am Ende bleibt nämlich der Preis für die meisten Baufamilien das entscheidende Kriterium beim Hausbau. Und deshalb möchten wir mit Ihnen an dieser Stelle einmal genau hinschauen, um Ihnen bei der Budgetplanung für Ihren Bungalow zu helfen.
Welche Baukosten fallen beim Bungalow an? Welche Rolle spielen die Bauweise, die Dachform, die Grundstücksgröße? Anhand konkreter Beispielrechnungen zeigen wir, was ein moderner Bungalow, vom Holzhausbungalow bis zum Massivhaus Bungalow, kostet.
Zudem haben wir natürlich jede Menge schöne Bungalows für Sie zum Anschauen, Tipps für die besten Bungalow Baufirmen und auch dazu, wie Sie besonders kostengünstig bauen – und so die Preise bzw. Kosten für ihren Bungalow so niedrig wie möglich halten.
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Die unterschiedlichen Bungalow Bauweisen und Preise
Bungalows können in verschiedener Form geplant und gebaut werden. Die beliebtesten Bungalow Bauweisen sind diese hier:
Fertighaus Bungalow:
Immer mehr Bungalows werden als Fertighaus in Holzbauweise errichtet. Dafür werden die Holzständer-, Holztafel- oder die Holzrahmenbauweise genutzt, auf unserer Themenseite kann man bei Interesse dazu mehr lesen. Bungalows in Fertigbauweise sind in allen Preisklassen und Ausbaustufen erhältlich, im Schnitt für etwa 2.400 -2.500 Euro schlüsselfertig pro qm in Standardausführung. Vom minimalen Bauhausstil bis zur verschnörkelten mediterranen Wohlfühloase ist alles auf dem Markt, was Baufamilien sich wünschen.
Fertighaus-Bungalow
Massivhaus Bungalow:
Gerade Bungalows bieten sich aufgrund ihrer meist schlichten, geradlinigen Konstruktion perfekt als Massivhaus an, und können deshalb auch deutlich schneller gebaut werden als beispielsweise eine Massivhaus Stadtvilla. Ein Massivhaus Bungalow ist aufgrund seiner robusten Bauweise besonders wertstabil, bietet einen guten Schallschutz und ein angenehmes Wohnklima. Preislich macht er einen Unterschied zum Fertighaus Bungalow von rund 10-15 Prozent weniger.
Massivhaus-Bungalow mit Klinkerfassade
Holzhaus Bungalow/Holzbungalow:
Viele Anbieter haben auch rustikale Vollholz-Bungalows im Angebot, die mit ihren natürlichen Materialien alle Vorteile eines Holzhauses bieten: Neben einer urigen, gemütlichen Wohnatmosphäre und einer hohen Wohngesundheit, ist das tolle Raumklima hervorzuheben. Trotzdem sind diese Holzhaus Bungalows aber mit aktueller Energie- und Haustechnik auf dem neusten Stand in Sachen erneuerbare Energien. Holzhaus Bungalow Preise bewegen sich deshalb im gleichen Rahmen wie die der anderen Bungalow Bauweisen.
Bungalow als Holzhaus
Individueller Bungalow:
Lässt man seinen Bungalow durch einen Architekten entwerfen, spricht man vom individuellen Bungalow. Der große Vorteil: Man kann alles bis ins Detail genauso planen, wie man es möchte und z.B. sind auch außergewöhnliche Grundrisse und architektonische Extras möglich. Soviel Individualität kostet aber natürlich extra, so dass wir hier deutlich jenseits der 2.600 Euro pro qm einplanen müssen.
Individueller Bungalow
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Beispielrechnungen* für Bungalow Preise
Preise und Kosten für beliebte Bungalows – als Beispielrechnung zum einfachen Vergleichen.
1. Klassischer, einfacher Bungalow in Massivbauweise,
2.100 Euro/qm, schlüsselfertig, Wohnfläche: 120 m², Grundstücksfläche: 600 m², Bauort: Essen/ NRW, mittlere Lage (350 Euro/m²)
| Hauspreis: | 252.000 € | Grundstück: | 210.000 € |
| Baunebenkosten: | 86.625 € |
| Außenanlage: | 28.875 € |
| Gesamtkosten: | 577.500 € |
2. Gehobener Bungalow in Fertigbauweise,
2.900 Euro/qm, schlüsselfertig, Wohnfläche: 150 m², Grundstücksfläche: 500 m², Bauort: Nürnberg, gute Lage (535 Euro/m²)
| Hauspreis: | 435.000 € | Grundstück: | 267.500 € |
| Baunebenkosten: | 131.718 € |
| Außenanlage: | 43.906 € |
| Gesamtkosten: | 878.125 € |
3. Holzhaus-Bungalow
2.400 Euro/qm, schlüsselfertig, Wohnfläche: 100 m², Grundstücksfläche: 550 m², Bauort: Leipzig, einfache Lage (180 Euro/m²)
| Hauspreis: | 240.000 € | Grundstück: | 99.000 € |
| Baunebenkosten: | 63.562 € |
| Außenanlage: | 21.187 € |
| Gesamtkosten: | 423.750 € |
*Grundstückspreise laut Immobilienverband IVD 2018, Hauspreise, Baunebenkosten, Außenanlagen eigene Erfahrungswerte
Das kostet der Bau eines Bungalows
Die Baukosten für einen Bungalow können nur schlecht pauschal beziffert werden, da sie zu abhängig von einer ganzen Reihe von Faktoren sind, die alle in den Gesamtpreis mit einfließen. Nichtsdestotrotz können die Kosten in bestimmte Kostengruppen unterteilt und somit besser beurteilt werden:
Die wichtigsten Kostengruppen beim Bungalowbau:
Hauspreis: Die sogenannten „reinen Baukosten“, der Preis für das Haus an sich, sind erwartungsgemäß einer der größten Kostenfaktoren bei Bau eines Hauses bzw. eines Bungalows. Beeinflusst werden die Baukosten insbesondere vom Haustyp, der Ausbaustufe, der Ausstattung und natürlich der Größe des Hauses. Quadratmeterpreise für Bungalows beginnen bei rund 1.200 Euro pro Quadratmeter für ein Ausbauhaus, nach oben hin gibt es mehr oder weniger keine Grenzen. Bei unseren Hausanbietern liegt man durchschnittlich zwischen 2.200 (Massivbauweise) und 2.500 Euro (Fertigbauweise) für einen schlüsselfertigen Bungalow. Der Anteil der „eigentlichen Hauskosten“ an den Gesamtkosten Ihres Bauprojekts hängt letztlich davon ab, wie groß ihr Grundstück ist und wo Sie bauen.
Grundstück: Ein gutes Grundstück für einen Bungalowbau zu finden, ist nicht ohne – sie sind mittlerweile recht rar. Auch die qm-Preise sind stark angezogen, man liegt momentan im Schnitt bei rund 225 Euro für bis zu 500 qm große Grundstücke, von 500 bis 900 qm sind etwa 130-150 Euro pro Quadratmeter fällig. Große Preisunterschiede gibt es einerseits zwischen Ballungsgebieten und dem Land, aber auch zwischen den Regionen. Beim Bungalowbau ist der Anteil des Grundstücks an den Gesamtkosten vergleichsweise hoch, da ein Bungalow einfach ein größeres Grundstück erfordert. Das macht die Suche noch etwas anspruchsvoller. Als Faustformel für eine gute Grundstücksgröße gilt auch hier: Das Doppelte der bebauten Fläche (also der recht großen Grundfläche plus Stellfläche) plus die Wohnfläche.
Baunebenkosten: Eine oft unterschätzte Kostengruppe sind die Baunebenkosten, die sich schnell auf ein erkleckliches Sümmchen summieren. Rund 15 Prozent Nebenkosten sind beim Kauf des Grundstücks und Bau des Hauses einzuplanen. Dazu gehören zum Beispiel die Notarkosten, Maklercourtage, Steuern, Versicherungen, Genehmigungen, Erschließungs- und Gutachterkosten und auch das Richtfest. Weitere Infos zu den Nebenkosten gibt es bei Bedarf auf unserem Wiki zum Thema Baunebenkosten.
Außenanlagen: Mit in das Baubudget gehören auch die Kosten für die Außenanlagen. Das Planen und Anlegen von Einfahrt, Wegen, Terrassen, Garage oder Carport und nicht zuletzt auch des Gartens sind in der Regel mit ca. 5 Prozent in die Gesamtkosten einzuplanen.
Kosten beim Bungalow – die unterschiedlichen Dachformen
Wie die Dachform den Bungalow Preis beeinflusst.
Kosten: Bungalow mit Flachdach
Der Flachdach-Bungalow gilt als der typische Klassiker und ist gleichzeitig die preiswerteste Dachvariante. In der ersten Hochphase der Bungalows, ab den sechziger Jahren, waren Flachdächer die Regel, allerdings gab es oft Probleme mit der Dichtigkeit. Bei modernen Flachdächern gibt es diese Schwierigkeiten nicht mehr, so dass diese Dachform nach wie vor recht gefragt ist. Besonders gut geeignet ist ein Flachdach für eine Dachbegrünung. Preislich liegt man beim Bungalow Neubau bei rund 60 Euro pro Quadratmeter Flachdach plus eventuelle Extra-Kosten für eine besonders effektive Dämmung.Kosten: Bungalow mit Satteldach
Die beliebteste, altbewährte Dachform punktet mit einer einfachen Konstruktion und ist deshalb weniger planungs- und kostenintensiv als viele andere Dacharten. Das dreieckige Satteldach gilt als extrem witterungsfest und kann besonders gut an regionale Wetterverhältnisse angepasst werden. Zudem bietet es einiges an Stauraum oder sogar Wohnraum. Der Quadratmeter kostet rund 70 Euro, zusätzliche Elemente wie Dachfenster, Gauben oder Erker erhöhen den Preis natürlich noch einmal.Kosten: Bungalow mit Walmdach
Immer populärer wird der Bungalow mit Walmdach, welches oft eine mediterrane Anmutung mit sich bringt. Im Hausinneren kann unter einem Walmdach hervorragend zusätzlicher Stauraum geschaffen werden – oder man nutzt die Extra-Höhe für höhere, imposante Decken. Gut geeignet ist ein Walmdach insbesondere für Photovoltaik und Solarthermie. Da die Konstruktion und der Bau eines Walmdachs recht aufwändig sind, muss man rund ein Drittel Aufpreis gegenüber dem Fach- oder Satteldach einplanen und liegt bei rund 100 bis 120 Euro für den Quadratmeter Dachfläche.Kosten: Bungalow mit Pultdach
Immer öfter sieht man das sehr moderne Pultdach auch auf Bungalows. Das sehr simple Grundprinzip – eine einfache, geneigte Dachfläche, die recht wenig Material beansprucht – sorgt für einen niedrigen Preis von rund 60 Euro/m². Doch nicht nur der günstige Preis lässt die Nachfrage stetig wachsen: Schließlich sind Pultdächer perfekt für Solaranlagen geeignet. Und auch für Familien, die trotz Bungalow gerne hohe Decken haben möchten, eignet sich das Pultdach optimal.
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Finanzierung des Bungalows
Die Hauspreise sind in den letzten Jahren ordentlich angezogen, aber günstige Finanzierungen von Bungalows sind nach wie vor möglich.
Die meisten Baufamilien benötigen einen Finanzierungspartner, um den Hauskauf finanziell zu stemmen. Da trifft es sich gut, dass die Lage auf dem Finanzierungsmarkt immer noch sehr günstig ist. Unser Tipp: Immer verschiedene Angebote einholen und vergleichen, nicht nur auf die Hausbank setzen! Denn selbst die kleinsten Zinsdifferenzen machen bei den Summen einer Hausfinanzierung große Unterschiede.
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