Zweifamilienhaus

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Beliebte Zweifamilienhäuser


Zwei Wohnungen unter einem Dach: Das Zweifamilienhaus

Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei voneinander getrennte Wohnungen, die neben- als auch übereinander liegen können. Anders als beim Haus mit Einliegerwohnung sind diese Wohneinheiten aber in „gleichwertig“, zum Beispiel in Bezug auf Größe und Aufteilung, und gelten als separate Haushalte. Als größter Vorteil des Zweifamilienhauses gilt die Kostenersparnis bei Bau- und Grundstückskosten (und im Unterhalt), denn man bekommt die doppelte Wohnfläche auf demselben Grundstück. Geeignet ist ein Zweifamilienhaus bei eigener Nutzung besonders für Familien mit Kindern – oder als Mietimmobilie.

Weitere Traumhäuser findet man hier!

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Zweifamilienhaus Grundrisse

Hier gibt es Grundriss-Beispiele für Zweifamilienhäuser. Die Wohneinheiten liegen teils übereinander, nebeneinander oder haben zwei Eingänge.

Die alternative Hausform: Das Zweifamilienhaus

Was die Bauart und die Gestaltung des Hauses angeht, sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt: Dachform, Material, Aufteilung und Innenausstattung können ganz nach den eigenen Vorstellungen erfolgen.

Zwei Wohneinheiten

Die beiden Wohneinheiten können sowohl neben- als auch übereinander liegen, die Raumaufteilung kann identisch, spiegelverkehrt oder auch völlig unterschiedlich ausfallen.

Zweifamilienhaus

Praktisch und komfortabel

Im Unterschied zum Mehrfamilienhaus sind die Wohnungen in der Regel komfortabler. Da das Haus an sich größer ist als ein Einfamilienhaus, aber „nur“ zwei Parteien beherbergt, steht beiden eine großzügige Wohnfläche zur Verfügung. Besonders für Familien mit Kindern ist diese Wohnform daher ideal.

Generationen im Zweifamilienhaus
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Zweifamilienhaus: Vorteile und Nachteile

Wie bei allen Haustypen gibt es auch beim Bau eines Zweifamilienhauses Vor- und Nachteile. Hier ist eine Zusammenfassung in Kürze.

Vorteile vom Zweifamilienhaus

  • Doppelte Förderung der KfW möglich
  • Zwei gleichrangige, aber voneinander getrennte Wohnungen
  • Zweite Wohneinheit kann vermietet werden
  • Bau- und Grundstückskosten können evtl. geteilt werden
  • Meistens größere Wohnungen als im Mehrfamilienhaus
  • Gegenseitige Unterstützung, z.B. bei der Kinderbetreuung

Nachteile vom Zweifamilienhaus

  • Beim gemeinsamen Bauen müssen ggf. Kompromisse eingegangen werden
  • Direkte Nähe zur benachbarten Partei kann auch Probleme mit sich bringen

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Weitere Infos für Ihren Hausbau

Die laufenden Kosten, wie Grundsteuer, Schornsteinfeger und Kanalgebühren, fallen bei einem Zweifamilienhaus ebenfalls wesentlich günstiger aus, da sie auf zwei Parteien aufgeteilt werden können. Alternativ kann die zweite Wohnung vermietet und somit als Einnahmequelle genutzt werden. Das nahe Beieinanderwohnen bringt weitere Vorteile mit sich – das soziale Miteinander schafft Zusammenhalt, man kann sich gegenseitig unterstützen und zum Beispiel die Kinder-/ oder Seniorenbetreuung aufteilen. Außerdem können Einkäufe gemeinsam organisiert und Reparturen vielleicht zusammen gemeistert werden.

Das Zweifamilienhaus eignet sich gut als Mehrgenerationenhaus. Gibt es Kinder, die bereits erwachsen sind oder Großeltern, können diese in unmittelbarer Nähe, aber trotzdem separat wohnen und leben.

Mit dem Zweifamilienhaus Bauen eröffnen sich dem Bauherrn Möglichkeiten, die im Einfamilienhaus so nicht existieren. Er allein entscheidet, inwieweit im Zweifamilienhaus ein Miteinander der Parteien in Gemeinschaftsräumen geplant wird. Sollen in der Zukunft Kinder oder Eltern mit im Haus wohnen und wenn ja, in welcher Form? Statt später aufwendige und teure Anbauten zu planen, kann man mit dem Zweifamilienhaus Bauen bereits heute in wichtigen Zukunftsfragen vorsorgen.

Ein Zweifamilienhaus für jede Lebenslage

Baufirmen gestalten den Grundriss vom Zweifamilienhaus so, dass er den gewünschten Zwecken am besten entspricht. Die Platzierung beider Wohnflächen auf jeweils einem Geschoss macht das Zweifamilienhaus als Mehr-Generationenhaus geeignet. Doppelhaus sowie Haus mit Einliegerwohnung sind durch separate Zugänge, die beiden Parteien ein unabhängiges Wohnen sichern, sowohl privat als auch zur reinen Vermietung nutzbar.

Beim gemeinsamen Projekt vom Zweifamilienhaus Bauen fällt für beide Parteien ein geringerer Preis für das Bauen und die Grundstückserschließung an. Für das gemeinsame Haus Bauen und Wohnen sind die Rechte und Pflichten beider Parteien der Zweifamilienhäuser im Voraus zu klären.

Von einem Zweifamilienhaus profitiert man nicht nur in finanzieller Hinsicht, da sowohl die Bau- als auch die Grundstückskosten auf zwei Parteien aufgeteilt und somit halbiert werden. Auch was das Zusammenleben und die gegenseitige Hilfe anbelangt, bieten Zweifamilienhäuser zahlreiche Vorteile. Die einen wollen zusammen mit den Großeltern ein Zweifamilienhaus bauen, damit die Kinder nach der Schule betreut werden können und der Familienhund während des Urlaubs nicht ins Hundeheim muss. Die anderen wollen die pflegebedürftige Erbtante mit einziehen lassen, sich aber trotzdem eine gewisse Privatsphäre bewahren. Und wiederum andere möchten am liebsten mit einer befreundeten Familie zusammen ziehen, so dass selbst Einzelkinder immer einen Spielgefährten haben.

Aus welchen Gründen auch immer Sie sich für Zweifamilienhäuser interessieren: Ein Zweifamilienhaus ist verhältnismäßig günstiger als ein Einfamilienhaus, individueller als ein Doppelhaus und natürlich auch viel persönlicher als ein Mehrfamilienhaus und damit ein echtes Traumhaus.

Geteilte Freud’ ist doppelte Freud’! Wissen Sie schon, mit wem Sie ein Zweifamilienhaus teilen würden? Oder suchen Sie einfach nur ganz unverbindliche Informationen, ab wie viel Euro Zweifamilienhäuser erhältlich sind, welche verschiedenen Haustyp-Modelle es gibt und was es bei der Planung zu beachten gilt?

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