Schmales Haus bauen

Seiteninhalt:

• Hausbeispiele
• Hausvorstellungen
• Grundriss-Tipps für schmale Häuser
• Grundrissbeispiele
• Gründe für ein schmales Haus
• Tipps für den Bau eines schmalen Hauses
• Die besten Baufirmen für schmale Häuser
• Häufig gestellte Fragen

Ein schmales Haus bauen

Ein perfekt passendes Grundstück für das Traumhaus zu finden, wird immer schwerer. Gerade attraktive Lagen sind mittlerweile kaum noch erschwinglich oder überhaupt zu finden. Pfiffige Baufamilien suchen deshalb inzwischen auch gezielt nach kleineren, ungünstig geschnittenen oder schmaleren Grundstücken, denn Platz für ein Haus findet sich auch auf dem kleinsten Grundstück! Besonders gut stehen die Chancen im Speckgürtel oder am Stadtrand. Viele Hausbaufirmen haben nicht nur kleine, sondern auch schmale Häuser im Angebot. Wussten Sie noch gar nicht? Dann lesen Sie hier mehr über schmale Häuser und die tollen Chancen, die diese beim Hausbau bieten.

Einfamilienhaus Schwabmünchen von Wolf System

Das moderne Kubushaus von Wolf System ist perfekt für eine kleine Familie. Etwa 7 Meter schmal lädt es durch den anliegenden Wohn-, Ess- und Kochbereich zum Wohlfühlen ein. Das Obergeschoss überzeugt mit seiner kleinen Galerie und dem an das Elternschlafzimmer angeschlossene Ankleidezimmer. Ganz nebenbei erfüllt das Einfamilienhaus auch noch den Energiestandard KfW 55.

Größe: 11,35 x 7,75 Meter

Wohnfläche: 120,34 qm

Preis: ab 155.000 Euro

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Stadthaus Santa Monica Bellavue von Gussek Haus

Ein schickes, sehr modernes Kubushaus von Gussek, bei dem keine Wünsche offen bleiben: Ein offener Wohn-/Essbereich über die gesamte (schmale!) Breite, drei Schlafzimmer und unterschiedliche Fensterformate sind nur einige der Highlights dieses schlanken Hauses im angesagten Bauhaus-Stil.

Größe: 7,35 x 12,00 Meter

Wohnfläche: 134,80 qm

Preis: ab 359.200 Euro

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Welche Vorteile hat ein schmales Haus?

Die Suche nach Bauland wird aufgrund der hohen Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit immer schwieriger, was die Preise in die Höhe treibt. Mit einem schmalen Haus können Sie auch auf begrenzter Fläche bauen, wofür auch kleinere Grundstücke wie Baulücken geeignet sind. Zudem sind sie in der Regel günstiger als breitere Häuser, da sie weniger Material benötigen.

Gibt es Vorschriften, die bei der Bebauung von schmalen Grundstücken zu beachten sind?

Wenn Sie auf schmalen Grundstücken bauen, müssen Sie unbedingt die örtlichen Bauvorschriften und Bebauungspläne beachten. Informieren Sie sich über zulässige Abstände zu benachbarten Gebäuden. Diese beeinflussen die Gestaltung des Grundrisses maßgeblich. Zudem sollten Sie über die maximal zulässige Höhe des Gebäudes informieren, falls das schmale Haus über mehrere Etagen verfügt. Sie müssen diese Aspekte berücksichtigen, damit Sie eine Genehmigung der örtlichen Baubehörde erhalten.

Sind schmale Häuser auch als Fertighaus erhältlich?

Auch die Fertighausbranche hat längst erkannt, dass es alternative Lösungen und Hauskonzepte braucht angesichts knapper Grundstücke. Deshalb haben die Anbieter zahlreiche schmale Häuser im Portfolio, die den Grundriss in die Tiefe ausnutzen, aber nur 6 oder 7m breite „schmale Häuser Grundrisse“ haben. Bei vielen Standard-Hausmodellen der Fertighausanbieter lassen sich die Grundrisse zudem gut an die Grundstückssituation anpassen, so dass das Haus auch in enge Grundstücke passt, aber trotzdem Platz für die ganze Familie bietet.

Gibt es spezielle Baustile, die sich gut für schmale Häuser eignen?

Bestimmte architektonische Stile eignen sich durchaus besser für schmale Häuser. Zum Beispiel moderne schmale Stadthäuser oder zeitgenössische Stadtvillen. Diese Baustile konzentrieren sich auf vertikale Elemente sowie platzsparende Architektur und maximieren somit den verfügbaren Raum.

Welches Dach ist für ein Haus auf schmalem Grundstück passend?

Wenn das Grundstück schmal und klein ist und der Grundriss infolgedessen eher kompakt, lohnt es sich, eine Dachform zu wählen, die möglichst viel Raum unter dem Dach ermöglicht, also zum Beispiel ein Pultdach oder ein Flachdach. Wer sich einen Überblick über alle beliebten Dachformen machen möchte, dem sei unsere ausführliche Dachformen-Themenseite dazu empfohlen.

Ist ein Tiny-House eine Alternative für ein schmales Grundstück?

Tatsächlich eignen sich Tiny Houses wunderbar für schmale Grundstücke, bieten in der Regel allerdings auch deutlich weniger Wohnfläche als ein schmales (Einfamilien-) Haus. Mit 20 bis 30 qm sind sie eher was für Singles oder Pärchen, die keine besonders großen Ansprüche an den Komfort haben. Dafür sind sie aber auch insgesamt sehr günstig und schlüsselfertig ab 50.000 Euro zu bekommen (20 qm).

Welche Grundstücksgröße braucht man für ein schmales Haus?

Durchschnittliche schmale Häuser haben eine Größe von 100-140 qm, die bebaubare Fläche wird durch den örtlichen Bebauungsplan festgelegt. Hinzu kommen Mindestabstände zu Straßen oder Nachbargebäude. Gehen wir zum Beispiel von einem freistehenden schmalen Haus aus mit zwei Vollgeschossen mit einer Größe von 7×15 Metern, landen wir bei 105 qm Grundfläche. Plus drei Meter seitliche Begrenzungsflächen auf allen Seiten sowie fünf Meter je Seite für Einfahrt und Garage, ergeben 15×23 Meter, also 345 Quadratmeter Mindest-Grundstücksfläche. Hinzu kommt noch der Garten, so dass 500 Quadratmeter realistisch erscheinen.

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