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Schmales Haus bauen

Auch auf kleinen, schlanken Grundstücken lässt sich der Haustraum realisieren – mit einem schmalen Haus. Denn damit holt man das Maximum an Wohnfläche aus jedem Grundstück.

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Ein schmales Haus bauen

Ein perfekt passendes Grundstück für das Traumhaus zu finden, wird immer schwerer. Gerade attraktive Lagen sind mittlerweile kaum noch erschwinglich oder überhaupt zu finden. Pfiffige Baufamilien suchen deshalb inzwischen auch gezielt nach kleineren, ungünstig geschnittenen oder schmaleren Grundstücken, denn Platz für ein Haus findet sich auch auf dem kleinsten Grundstück! Besonders gut stehen die Chancen im Speckgürtel oder am Stadtrand. Viele Hausbaufirmen haben nicht nur kleine, sondern auch schmale Häuser im Angebot. Wussten Sie noch gar nicht? Dann lesen Sie hier mehr über schmale Häuser und die tollen Chancen, die diese beim Hausbau bieten.


Gründe für ein schmales Haus

Hätten sie die völlige Entscheidungsfreiheit, würden die meisten Bauherren eines Fertighauses oder Massivhauses sicherlich ein rechteckiges oder quadratisches Grundstück für den Hausbau wählen. Doch die Realität sieht leider anders aus, weshalb auch auf den ersten Blick vielleicht nicht so attraktive Grundstücke immer mehr in den Fokus rücken – zum Beispiel schmale oder verwinkelte Grundstücke oder Baulücken. Auf einem solchen Grund ein schmales Haus zu bauen, kann allerdings besser funktionieren, als mancher denkt. Interessant ist ein schmales Haus möglicherweise auch für Bauherren, die auf einem Familiengrundstück zwischen zwei bereits vorhandenen Häusern bauen möchten.

Unser Tipp: Kleine oder schmale Grundstücke finden – mit unserem Ratgeber
Die besten Tipps: Wie finde ich das passende Grundstück?
12 einfache Wege, um ein Grundstück für das eigene Haus zu finden!

Was spricht dafür, ein schmales Haus zu bauen auf einem unkonventionellen Grundstück?

Man holt das Maximum an Wohnfläche aus dem schmalen Grundstück, heißt: Man macht kaum Abstriche bei der Wohnqualität trotz wenig Platz.
Man spart beim Grundstück (und auch den Nebenkosten) unter Umständen viel Geld, kann also mitunter auch in teureren oder besseren Wohnlagen ein schönes Haus bauen oder das Geld ins Haus investieren.
Ein schmales Haus ist eigentlich immer ein besonders individuelles, einzigartiges Haus mit eigenem Charakter – und spannender Optik.

Kleines Haus oder schmales Haus?

Übrigens muss ein schmales oder verwinkeltes Grundstück ja nicht zwangsläufig auch ein sehr kleines Grundstück sein, auf dem dann auch ein entsprechendes kleines Haus steht.

Zu den Besonderheiten kleiner Häuser, die sich auch mit ihrer meist überschaubaren Wohnfläche eher an Singles oder Pärchen richten, haben wir eine eigene Seite mit schönen Hausbeispielen und allen Vorteilen plus Nachteilen auf einen Blick. Hier geht’s zur kleine Häuser-Seite.



Worauf muss man achten beim schmalen Grundstück? 7 Tipps für den Bau eines schmalen Hauses!

Sie möchten ein schmales Haus bauen? Bei einem schmalen Grundstück sind 08/15-Lösungen meist nicht geeignet. Denn im Vergleich mit einem „normal“ dimensionierten Haus wird entweder mehr in die Tiefe – oder, sofern der Bebauungsplan es erlaubt – in die Höhe gebaut.

Deshalb sollte man diese grundsätzlichen Tipps berücksichtigen bei der Planung und dem Bau eines schmalen Hauses:

Gerade bei schmalen Häusern besonders wichtig: der Mindestabstand zu den Nachbarn. In der Regel müssen drei Meter von jeder Hausseite eingeplant werden, genaueres finden man in unserem Ratgeber zur Grenzbebauung.
Wenn Sie ein individuelles Haus bauen lassen möchten, lassen Sie es sich idealerweise nach Maß vom Architekten planen, der bereits Erfahrungen hat beim Bau von speziell schmalen Häusern.
Wählen Sie eine Dachform, die möglichst wenig Dachschrägen hat und viel Wohnfläche mit sich bringt, etwa ein Pultdach (siehe auch weiter unten bei den Fragen).
Denken Sie unbedingt über einen Keller nach – erst recht bei Hanglage, wo der Keller zu einer Seite extra viel Tageslicht bekommt. Zudem können Sie im Nutzkeller-Teil einiges an Haustechnik unterbringen, was oben als Extra-Wohnfläche zur Verfügung steht.
Eine Dachterrasse oder ein Wintergarten kann eine tolle Alternative sein für den fehlenden oder zu kleinen Garten.
Planen Sie schmale Treppen und Flure und minimieren Sie die Verkehrsflächen wo möglich (ist aber eher ungünstig für Wohnen im Alter)
Bei sehr engen Grundstücken kann die Lichtsituation komplizierter sein. Um zu dunkle Räume zu vermeiden, kann man auf Oberlichter oder Lichtbänder setzen.

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Schmale Häuser – tolle Beispiele

In unserem Hausfinder gibt es zahlreiche schmale Häuser der Extraklasse zu entdecken. Vier besondere davon möchten wir Ihnen hier vorstellen:

Einfamilienhaus Point 124 von Dan-Wood House

Dieses schöne Fertighaus in Holzrahmenbauweise von Danwood ist weniger als 7 Meter breit, bietet aber trotzdem satte 124 Quadratmeter Wohnfläche. Ein klassisches Einfamilienhaus mit Satteldach, großem Wohlfühl-Komfort und einer Top-Energieeffizienz.

Größe: 6,94 x 11,24 Meter

Wohnfläche: 123,73 qm

Preis: ab 225.400 Euro

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Schmales Haus Beispiel 2

Einfamilienhaus Cityline 3 von allkauf

Einfach perfekt um ein schmales Hauskonzept zu verwirklichen, ist das Einfamilienhaus Cityline 3 von allkauf. Es beeindruckt mit nur 5,50 m Breite und ist somit perfekt für den Bau auf einem kleinen Nischengrundstück. Trotzdem verfügt es über 113 qm Wohnfläche.

Größe: 5,54 x 13,04 Meter

Wohnfläche: 112,94 qm

Preis: auf Anfrage Euro

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Schmales Haus Beispiel 2

Kubus Haus Santa Monica von Gussek Haus

Ein schickes, sehr modernes Kubushaus von Gussek, bei dem keine Wünsche offen bleiben: Ein offener Wohn-/Essbereich über die gesamte (schmale!) Breite, drei Schlafzimmer und unterschiedliche Fensterformate sind nur einige der Highlights dieses schlanken Hauses im angesagten Bauhaus-Stil.

Größe: 7,35 x 12,00 Meter

Wohnfläche: 134,80 qm

Preis: ab 334.500 Euro

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Schmales Haus Beispiel 3

Einfamilienhaus BALANCE 131 V2 von Bien-Zenker

Perfekte Raumausnutzung verbindet sich mit beeindruckender Architektur in diesem stylischen Einfamilienhaus mit Satteldach von Bien-Zenker. Es wurde ganz bewusst für schmale Grundstücke oder Baulücken konzipiert und ist nur 5,67 Meter breit! Trotzdem wurde nicht mit Features gespart – vom Wellnessbad bis zur Ankleide ist alles für ein Wohnen auf höchsten Niveau mit dabei.

Größe: 5,67 x 14,42 Meter

Wohnfläche: 130,59 qm

Preis: ab 302.240 Euro

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Schmales Haus Beispiel 3

Attraktive Häuser für schmale Grundstücke

Sehr schmale Häuser sind aufgrund ihrer schlanken Silhouette und ungewöhnlichen Ansicht oft besondere Hingucker, anderen sieht man auf den ersten Blick gar nicht an, wie schmal und „schlank“ sie tatsächlich sind. Überzeugen Sie sich am besten selbst und lassen sich hier inspirieren von den schönsten schlanken Häusern aus unserem Hausfinder – inklusive Bildern, Grundrissen und Preisen!


Finden Sie weitere schmale Häuser regionaler Anbieter

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Die besten Baufirmen für schmale Häuser

Zahlreiche Baufirmen haben speziell für herausfordernde Grundstücke schmale Häuser im Angebot, ob nun als Massivhaus oder Fertighaus. Auf unserer Baufirmenseite findet man garantiert die richtige Baufirma für ein schmales Haus auf jedem Grundstück.


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Die besten Grundrissbeispiele

Bei schmalen Häusern ist die Grundrissplanung besonders spannend, „mehr tief als breit“ ist die Devise – es sind zahlreiche Grundrisse möglich. Hier inspirieren lassen!

WICHTIGE FRAGEN UND ANTWORTEN ZU SCHMALEN HÄUSERN

Welches Dach ist für ein Haus auf schmalem Grundstück passend?

Wenn das Grundstück schmal und klein ist und der Grundriss infolgedessen eher kompakt, lohnt es sich, eine Dachform zu wählen, die möglichst viel Raum unter dem Dach ermöglicht, also zum Beispiel ein Pultdach oder ein Flachdach. Wer sich einen Überblick über alle beliebten Dachformen machen möchte, dem sei unsere ausführliche Dachformen-Themenseite dazu empfohlen.

Sind schmale Häuser auch als Fertighaus erhältlich?

Auch die Fertighausbranche hat längst erkannt, dass es alternative Lösungen und Hauskonzepte braucht angesichts knapper Grundstücke. Deshalb haben die Anbieter zahlreiche schmale Häuser im Portfolio, die den Grundriss in die Tiefe ausnutzen, aber nur 6 oder 7m breite „schmale Häuser Grundrisse“ haben. Bei vielen Standard-Hausmodellen der Fertighausanbieter lassen sich die Grundrisse zudem gut an die Grundstückssituation anpassen, so dass das Haus auch in enge Grundstücke passt, aber trotzdem Platz für die ganze Familie bietet.

Ist ein Tiny-House eine Alternative für ein schmales Grundstück?

Tatsächlich eignen sich Tiny Houses wunderbar für schmale Grundstücke, bieten in der Regel allerdings auch deutlich weniger Wohnfläche als ein schmales (Einfamilien-) Haus. Mit 20 bis 30 qm sind sie eher was für Singles oder Pärchen, die keine besonders großen Ansprüche an den Komfort haben. Dafür sind sie aber auch insgesamt sehr günstig und schlüsselfertig ab 50.000 Euro zu bekommen (20 qm).

Welche Grundstücksgröße braucht man für ein schmales Haus?

Durchschnittliche schmale Häuser haben eine Größe von 100-140 qm, die bebaubare Fläche wird durch den örtlichen Bebauungsplan festgelegt. Hinzu kommen Mindestabstände zu Straßen oder Nachbargebäude. Gehen wir zum Beispiel von einem freistehenden schmalen Haus aus mit zwei Vollgeschossen mit einer Größe von 7×15 Metern, landen wir bei 105 qm Grundfläche. Plus drei Meter seitliche Begrenzungsflächen auf allen Seiten, plus 5×5 Meter für Einfahrt und Garage, ergeben 18×26 Meter, also 468 Quadratmeter Mindest-Grundstücksfläche. Hinzu kommt noch der Garten, so dass 600-700 Quadratmeter realistisch erscheinen.

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