Günstige Fertighäuser 2025
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Günstige Häuser bis 150.000 Euro
Kleinere Fertighäuser wie ein Singlehaus gibt es als Ausbauhaus bei einigen Hausanbietern schon für ein äußerst schlankes Baubudget von unter 150.000 Euro.
Günstige Häuser von 150.000 Euro bis 200.000 Euro
In dieser Preiskategorie ist das Angebot an günstigen Fertighäusern schon etwas größer – zum Beispiel gibt es kleine, einfache Bungalows oder ein Reihenhaus.
Günstige Häuser von 200.000 Euro bis 250.000 Euro
Bis 250.000 Euro Budget bekommt man bereits eine Reihe spannender Haustypen: Bungalows oder auch eine Doppelhaushälfte – in sehr einfacher Ausführung.
Günstige Häuser von 250.000 Euro bis 300.000 Euro
In der Preisklasse bis 300.000 Euro findet man bereits normal dimensionierte und ausgestattete Häuser – mit viel Platz für die ganze Familie.
Wie finde ich das günstigste Fertighaus in schlüsselfertiger Ausführung?
Sie suchen ein günstiges Fertighaus? Wir helfen Ihnen bei der Suche eines Fertighauses, das Ihrem Budget entspricht, ohne dass Sie Kompromisse bei der Qualität eingehen müssen. Mit unserer Haussuche können Sie ganz einfach das günstigste Fertighaus finden, entweder schlüsselfertig oder zum Selbstbau, zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Es ist jedoch unwahrscheinlich, dass Sie ein Fertighaus unter 150.000 Euro oder ein schlüsselfertiges Haus unter 336.000 Euro finden, da günstigere Angebote in der Regel einen geringeren Qualitätsstandard aufweisen.
Was ist ein günstiges Fertighaus 2025?
Viele angehende Bauherren fragen sich, wie günstig ihr Haus im Vergleich zu anderen Häusern tatsächlich wird. Ist das geplante Haus ein Schnäppchen – oder unterm Strich doch eher höherpreisig?
Günstige Fertighäuser liegen in einem Preissegment zwischen 1.500 und 2.400 Euro pro Quadratmeter. In diesem Preis ist die Fundamentplatte meistens nicht enthalten. Hinzu kommen sonstige Kosten, denn auch bei einem schlüsselfertigen Vertrag ist das Fertighaus möglicherweise nicht bezugsfertig. Eine detaillierte Kostenaufstellung finden Sie in unserer Kostenübersicht für Fertighäuser. Um Preise und Kosten besser einschätzen und vergleichen zu können, nutzen Sie einfach diese Grafik für einen Fertighaus Preisvergleich. In diesem Schaubild finden Sie die unterschiedlichen Preisklassen für ein Fertighaus mit 140 qm Wohnfläche, das entspricht ungefähr dem neugebauten Durchschnittshaus in Deutschland.
Die Angaben sind allerdings nur als Anhaltspunkt zu betrachten. Letztlich hängt der tatsächliche Preis eines Hauses ab unter anderem vom gewählten Haustyp, der Lage/ Region, der konkreten Ausstattung, dem Energiestandard und einer Reihe möglicher Extras und Details. Seien Sie vorsichtig bei Preisen, die unter dem hier angegebenen Quadratmeterpreis liegen. Prüfen Sie die Details, bevor Sie sich von einem niedrigen Preis verführen lassen. Vergleichen Sie Angebote nur, wenn sie den gleichen Ausstattungsgrad haben, z. B. schlüsselfertige Übergabe. Die Ausstattungsoptionen variieren bei günstigen Fertighausangeboten stark.
Ist ein Ausbauhaus günstiger als ein Fertighaus schlüsselfertig?
Ein Ausbauhaus ist mit 1.500 bis 1.900 Euro günstiger als ein schlüsselfertiges Fertighaus mit 2.400 bis 3.300 Euro pro Quadratmeter. Dabei handelt es sich um zwei verschiedene Ausbaustufen:
Was kosten Fertighäuser 2025?
Die Kosten für ein durchschnittliches Fertighaus mit circa 140 m² Wohnfläche liegen zwischen 210.000 und 462.000 Euro. Die Kosten hängen vor allem von der Ausbaustufe und Ausstattung ab. Für ein günstiges Fertighaus mit einer Wohnfläche von 90 m² zahlen Sie etwa 135.000 Euro.
Bevor Sie sich für ein Fertighaus entscheiden, sollten Sie eine detaillierte Kostenaufstellung erstellen. Berücksichtigen Sie mögliche zusätzliche Kosten für Materialien und externe Dienstleistungen und stellen Sie fest, ob Sie mit Eigenleistungen Geld sparen können.
Beispielrechnung für ein günstiges Fertighaus schlüsselfertig
Um die durchschnittlichen Fertighaus-Kosten für 2025 zu veranschaulichen, nehmen wir eine beispielhafte Rechnung mit realistischen Preisen – für ein Einfamilienhaus mit 120 Quadratmetern Wohnfläche, schlüsselfertig mit Bodenplatte. Dieses Beispielhaus steht auf einem mit 500 Quadratmetern Fläche durchschnittlich großen Grundstück. Als Quadratmeterpreis für das Fertighaus setzen wir 2.400 Euro an, für das Grundstück den aktuellen deutschen Durchschnittspreis von 265 Euro/qm.
1. Klassisches Einfamilienhaus in Fertigbauweise
2.400 Euro/qm, schlüsselfertig, Wohnfläche: 120 m², Grundstücksfläche: 500 m², Grundstückspreis (265 Euro/m²)
| Kostenart | Preis* |
|---|---|
| Hauspreis: | 288.000 € | Grundstück: | 132.500 € | Bodenplatte: | 13.680 € |
| Baunebenkosten: | 63.700 € |
| Außenanlage: | 21.200 € |
| Zusätzliche Kosten: | 8.500 € |
| Gesamtkosten: | 528.580 € |
*Grundstückspreise 2024 laut Destatis, Hauspreise, Baunebenkosten, Außenanlagen eigene Erfahrungswerte
9 Tipps für den Bau eines günstigen Fertighauses
Der Bau eines Hauses bietet einige Sparmöglichkeiten. Mit folgenden Tipps können Sie die Gesamtkosten für Ihr Haus senken.
Anbietervergleich
Damit Sie Geld sparen, sollten Sie Bauunternehmen und ihre Leistungen vergleichen. Holen Sie Angebote von mindestens drei verschiedenen Bauunternehmen ein, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.
Grundrissplanung
Wer ein günstiges Fertighaus haben möchte, sollte vor allem eines machen: nicht übertrieben groß bauen. Denn: Jeder Quadratmeter extra kostet mindestens 2.000 Euro on top! Ein kompakter, offener Grundriss mit möglichst wenigen Innenwänden und Türen und geschickter Raumaufteilung spart viel Geld und entlastet das Baubudget von Beginn an.
Typenhaus
Ein Typenhaus ist ein Haus, das auf der Grundlage eines standardisierten Entwurfs eines Architekten gebaut wird. Dieser Entwurf wird wiederholt mit zwei bis drei unterschiedlichen Grundrissen verwendet. Da die Häuser alle auf demselben Standardentwurf basieren, ist der Planungsaufwand für den Bau minimal und die Bauherren können Kosten sparen.
Grundstück
Die Wahl des richtigen Grundstücks spart Ihnen Geld beim Bau eines Hauses. Kleinere Grundstücke in weniger beliebten Gegenden sind in der Regel günstiger. Auch die Grunderwerbsteuer, die je nach Bundesland unterschiedlich hoch ist, ist bei kleineren Grundstücken günstiger. Diese Steuer ist ein Prozentsatz des Grundstückspreises, ebenso wie die jährliche Grundsteuer.
Günstige Dachform
Manche Dachformen wie ein Walmdach sind aufwändiger und damit teurer, andere hingegen relativ schlicht in der Konstruktion und somit günstig. Dazu gehört auch der Klassiker unter der Dächern, das Satteldach. Noch einen Tick günstiger ist das moderne Pultdach. Und auch unter dem Dach lässt sich beim Hausbau sparen, indem man den Ausbau einfach erst einmal vertagt.
Standard-Hausausstattung
Die Fertigbaufirmen bieten spätestens beim Bemusterungstermin alles, was man sich als Bauherr für die Ausstattung des Traumhauses wünscht. Doch ob man sich wirklich smarte Haustechnik, die teure Designerküche oder das volle Küchenprogramm gönnen muss? Küche und Bad zählen zu den teuersten Räumen. Hier lässt sich mit der Standard-Ausstattung ordentlich sparen.
Kostenteilung
Sie können auch mit anderen zusammenarbeiten und ein Doppelhaus oder ein Reihenhaus bauen. So können Sie das Grundstück effizienter nutzen und durch die Aufteilung der Baukosten Geld sparen.
Fördermittel & Zuschüsse nutzen
Fertighaus-Baufamilien können von vielen Fördermöglichkeiten profitieren. An erster Stelle sei das Baukindergeld genannt, das alle bis Ende 2020 gestarteten Bauprojekte unterstützt. Von der KfW gibt es Darlehen zu Top-Konditionen, die BAFA fördert Energieeffizienz. Und auch die Kommunen/ Länder haben attraktive Förderprogramme aufgelegt. Mehr in unserem Ratgeber:
Eigenleistungen
Mit Eigenleistungen, der sogenannten „Muskelhypothek“, kann man viel Geld sparen – wenn man selbst handwerkliches Talent oder Freunde und Bekannte mit einem solchen hat. Dann kann man sogar über ein Ausbauhaus nachdenken. Doch auch mit kleineren Eigenleistungen wie Malern, Tapezieren oder Bodenarbeiten kann man die Baukosten bereits senken.
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