Bauherren stehen bei der Planung ihres Eigenheims vor der Entscheidung, welche Größe das Haus haben soll. Es soll genug Platz für die gesamte Familie bieten, aber dennoch den Kostenrahmen nicht sprengen. Auch die Grundstücksgröße spielt dabei eine wesentliche Rolle. Das Haus sollte nicht das gesamte Grundstück in Anspruch nehmen, damit noch genügend Platz für den Garten bleibt.
Das durchschnittliche deutsche Einfamilienhaus verfügt meist über eine Fläche von rund 135 Quadratmeter. Die Größe des Hauses hängt jedoch hauptsächlich von individuellen Wünschen ab. In diesem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie die optimale Hausgröße unter Berücksichtigung Ihres Budgets und Ihrer Haushaltsgröße ermitteln.
Das Wichtigste zur Größe des Hauses auf einen Blick:
- Die optimale Hausgröße beträgt rund ein Drittel der Grundstücksfläche.
- Die Hauptfaktoren, welche die Größe des Hauses beeinflussen, sind das Budget und die Haushaltsgröße.
- Der Haustyp entscheidet ebenfalls, wie viel Wohnfläche Sie zur Verfügung haben.
- Die Anzahl und Aufteilung der Zimmer sind auch zu berücksichtigen.
Wie ist die Durchschnittsgröße eines Einfamilienhauses?
In Deutschland beträgt die durchschnittliche Größe eines Einfamilienhauses rund 135 Quadratmeter. Die Dimensionen eines freistehenden Einfamilienhauses hängen auch von der Anzahl der Personen ab, die darin leben. Ein Einpersonenhaushalt kommt mit einer Größe von 80 bis 100 Quadratmeter aus . Eine Familie mit vier Personen benötigt hingegen ab 130 Quadratmeter. Weitere Informationen dazu finden Sie weiter unten.
Die richtige Größe für Ihr Haus finden
Die Wahl der Hausgröße wirkt sich auf viele Komponenten aus. Kleine Häuser bieten relativ wenig Platz. Wenn die Familie wächst, kann es zu einem akuten Platzmangel kommen. Große Häuser hingegen bieten genügend Platz, verbrauchen jedoch viel mehr Energie. Zudem sind für große Häuser passende Grundstücke notwendig. Auch die Baukosten fallen entsprechend höher aus.
Statistisch betrachtet benötigt in Deutschland ein Zweipersonenhaushalt eine Fläche ab 100 Quadratmeter . Allerdings kommt es beim benötigten Wohnflächenbedarf nicht nur auf die eigentliche Fläche an, sondern auch auf die Aufteilung der einzelnen Räume. Für einen Haushalt mit zwei Personen reichen in der Regel Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Esszimmer aus. Wie groß diese Räume sind, hängt vom Budget und den persönlichen Bedürfnissen ab. Plant das Paar allerdings Nachwuchs, sollten es mehr als 100 Quadratmeter sein.
Wie viel Wohnfläche ist aber für vier Personen notwendig? Hier sieht das Konzept anders aus. Eine vierköpfige Familie benötigt mindestens drei Schlafräume. Dazu kommen noch Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Badezimmer. In diesem Fall ist eine Hausgröße ab durchschnittlich 130 Quadratmeter erforderlich .
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Das passende Grundstück wählen
Die maximale Hausgröße hängt zum Großteil von der Fläche des Grundstücks ab. Die bebaubare Fläche eines Grundstücks geben vielfach die Städte und Gemeinden vor. Daher lohnt sich erst einmal ein Blick in die örtlichen Bebauungspläne. Daneben spielen auch Mindestabstände zu Straßen oder Nachbargebäuden eine wichtige Rolle.
Für die Wahl des geeigneten Baugrundstücks müssen Sie bestimmte Faktoren berücksichtigen. Neben der Region zählen dazu beispielsweise die örtliche Infrastruktur und die Besiedlungsdichte.
- 10 x 15 Meter Grundfläche für das Wohnhaus
- 3 Meter seitliche Begrenzungsflächen auf allen Seiten
- Einfahrt und Garage: 5 x 5 Meter
Mit diesen Maßen ergibt sich eine Grundstücksgröße von insgesamt 21 x 26 Meter. Das ergibt eine Fläche von circa 540 Quadratmeter. Dazu kommt noch die Fläche für den Garten. Ein durchschnittlich großes Einfamilienhaus für vier Personen müssen Sie daher auf einem Grundstück bauen lassen, das über eine Fläche von mindestens 700 bis 800 Quadratmeter verfügt. Die tatsächlich benötigte Grundstücksfläche hängt jedoch auch vom jeweiligen Haustyp ab.
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Wie groß sollten die einzelnen Räume sein?
Beim Bau eines Hauses spielen nicht nur die Grundstücksgröße und die benötigte Wohnfläche eine Rolle, sondern auch andere Faktoren. Dazu zählen:zu beispielsweise die örtliche Infrastruktur und die Besiedlungsdichte.
- das Budget
- die Anzahl der Zimmer
- die Größe der Räume
1 Quadratmeter kostet für eine Baufamilie im Schnitt ab 2.100 Euro. Dazu kommen jedoch noch die Kosten für das Grundstück und den Keller. Die Zahl der Zimmer ist individuell zu entscheiden. Ist also noch ein zusätzliches Arbeitszimmer oder Bad geplant, muss diese Fläche noch mit einberechnet werden. Im Durchschnitt haben die einzelnen Räumlichkeiten in einem Einfamilienhaus folgende Abmessungen:
| Räume | Quadratmeter |
|---|---|
| Wohnzimmer | 23 m² | Esszimmer | 9,5 m² |
| Küche | 10 m² |
| Kinderzimmer | 12m² |
| Badezimmer | 9 m² |
| WC | 3 m² |
| Schlafzimmer | 15 m² |
| Badezimmer | 9 m² |
| Vorraum | 5 m² |
| Arbeitszimmer | 8 m² |
Hierbei handelt es sich um bloße Richtwerte. Die tatsächliche Raumgröße hängt von den persönlichen Wohngewohnheiten ab.
Weitere Faktoren für die Raumgröße
Bei der Planung des Hauses sollten Sie auf jeden Fall den Grundriss genau unter die Lupe nehmen. Um Räume optimal zu nutzen, kommt es vor allem auf deren Aufteilung an. Auch der Raumzuschnitt ist für die Größe verantwortlich. Für möblierte Zimmer eignen sich rechteckige Räume. Zudem ist es ratsam, die Größen der Verkehrsflächen innerhalb des Hauses gründlich zu planen. Dazu zählen Treppen oder Durchgänge. Auch diese benötigen Platz. Beachten Sie aber, dass Sie einen perfekten Grundriss wahrscheinlich kaum erhalten werden. Sie müssen immer wieder Kompromisse eingehen, um die Raumaufteilung optimal zu gestalten.
Beim Entwurf für den Grundriss müssen Bauherren ebenfalls einen Blick in die Zukunft richten: Kinderzimmer werden nach einer gewissen Zeit nicht mehr gebraucht. Wenn die Kinder aus dem Haus sind, stehen diese Räume leer. Darum empfiehlt es sich, Alternativnutzungen für diese Räume in Erwägung zu ziehen. Aus einem ehemaligen Kinderzimmer kann zum Beispiel ein Hobbyraum oder Gästezimmer werden.
Wie verhält es sich mit dem Keller und Dachboden?
Keller und Dachböden zählen im Allgemeinen nicht zur Wohnfläche, sondern zur Nutzfläche. Wenn ein Keller jedoch entsprechend gestaltet ist, können Sie ihn trotzdem als Wohnfläche nutzen. Dafür gelten bestimmte Voraussetzungen :
- Die Höhe der Kellerräume muss zwischen 2,3 und 2,4 Meter liegen.
- Die Räumlichkeiten müssen mit Tageslicht versorgt werden (Fenster).
- Der Fußboden darf sich maximal 80 Zentimeter unterhalb des Erdreichs befinden.
- Der Fußboden darf sich maximal 80 Zentimeter unterhalb des Erdreichs befinden.
- Wärmedämmung und Beheizung müssen den übrigen Räumlichkeiten im Haus entsprechen.
Bei diesen Anforderungen existieren in Deutschland je nach Bundesland kleinere Unterschiede.
Beim Dachboden gelten ähnliche Bedingungen wie beim Keller, wenn er als Wohnraum gezählt wird. Hier spielt die Treppe als Fluchtweg eine Rolle. Die Treppe muss mindestens 80 Zentimeter breit sein. Daneben ist (ähnlich wie bei einem Keller) die Raumhöhe ein weiteres Kriterium.
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So können Sie Platz sparen
Neben den bereits erwähnten Punkten können Sie auch durch die Innenarchitektur Platz sparen:
- Offene Wohnbereiche sind platzsparender als geschlossene Räume.
- Eckschränke nutzen den Platz gekonnt aus.
- Kinderzimmer können Sie mit Stockbetten ausstatten.
- Ausziehtische und ausziehbare Sofas sparen ebenfalls eine Menge Platz.
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